地域差が大きい
静岡県の売却判断で見落としにくくするための重要ポイントです。
Prefecture guide
静岡県は都市部、郊外、地方都市が混ざり、相続した家の整理と売却を地域別に語りやすい地域です。
静岡県では、広いエリア差を雑にまとめず、都市部と郊外で売却の進め方を分けると判断しやすくなります。
主な自治体: 静岡市 / 浜松市 / 沼津市 / 富士市 / 掛川市 / 藤枝市
Data
出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
住宅地公示地価 平均
¥90,674/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡(全国平均を下回る)
居住目的のない空き家率
5.9%
全国平均 5.9%(全国平均と同水準)
65歳以上人口割合
31.2%
全国平均 29.3%(全国平均と同水準)
住宅地平均 ¥90,674/㎡。全国平均の0.78倍。高値売却より放置コスト削減と買取も含めた比較のほうが実利が出やすい水準です。
居住目的のない空き家率 5.9%。全国平均より低く、需要側の厚みがあります。仲介で買主を探す期間が相対的に短く済みやすい地域です。
65歳以上比率 31.2%。相続絡みの売却相談は常態的に発生する層で、売却タイミングの選択肢は広めです。
静岡県の売却判断で見落としにくくするための重要ポイントです。
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静岡の中でも掛川市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
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この県ページでは、総務省統計局の都道府県・市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、地域差を見ながら家の売り方を整理できるようにしています。 県全体の印象だけで決めず、実際に売る市区町村ページまで見てから判断するのが安全です。
地価と売却相場の見方 と 仲介と買取の比較 を先に見ておくと、地域差と売り方のズレを減らしやすくなります。
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