最初に確認する3つ
- 名義が誰になっているかを確認します。
- 相続人が何人いるか、売却に同意が必要な人を整理します。
- 住まない前提なら、放置コストと売却期限を先に決めます。
査定より前に詰まるポイント
- 相続登記が終わっていないと手続きが進みにくくなります。
- 残置物が多いと内見や写真の印象が悪くなります。
- 兄弟共有や遠方所有は、意思決定が遅れやすいです。
今日やること
- 固定資産税の通知と登記事項を手元に集める
- 住まない前提かどうか家族で確認する
- 仲介、買取、解体後売却の3パターンだけ比較する
Guide
相続した実家を売るには何から始めるべきか
相続した実家は、勢いで査定に出すより先に、名義、相続人、残置物、売り方の方針を整理したほうが損しにくくなります。
Cost and next action
読んだあとに、費用感と相談先まで一気に絞る
実家じまいは「査定」「片付け」「解体」「修繕」が別々に進むと迷いやすくなります。 まず状況を診断し、必要な見積もりだけ確認すると、問い合わせのムダを減らせます。
Next action
売却前に比較したい査定・周辺サービス
相続や訳あり物件の買取査定と、片付け費用を並べると、仲介と買取のどちらが合うか判断しやすくなります。
不動産買取査定
訳あり不動産専門買取の「ワケガイ」
再建築不可・共有持分・遠方の相続空き家など、一般仲介で売りにくい「訳あり」物件を専門に買取査定するサービス。相続した実家をまず無料査定で価格の目安から確認できます。
公式サイトで確認する不動産買取査定空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
空き家・中古戸建ての買取査定を無料で依頼できる専門サービス。仲介では売れにくい築古・遠方の空き家も、まず買取査定で現金化の目安を掴めます。
公式サイトで確認する不動産買取査定不動産トラブル解決協会の無料査定
一般社団法人が運営する不動産の無料相談・査定窓口。共有名義・相続トラブル・売れない物件など、こじれた不動産の売却相談に対応しています。
公式サイトで確認する不動産買取査定ピタットハウスの借地権買取
売りにくい借地権付きの実家・空き家を専門に買取相談できる窓口。地主との交渉が絡む借地権は、通常の仲介より買取査定で出口が見えやすいケースが多い物件種別です。
公式サイトで確認する家族信託家族信託「おやとこ」
親が認知症で判断能力を失うと、親名義の預金や実家は動かせなくなります（資産凍結）。おやとこは、親が元気なうちに財産の管理を家族に託す「家族信託」の設計・手続きをサポートするサービス。相談は無料で、訪問・来社・オンラインの全国対応です。
公式サイトで確認する※ PRを含みます。掲載サービスの条件や対応エリアは各公式サイトで確認してください。