実家じまいの相談が多い
山形県の売却判断で見落としにくくするための重要ポイントです。
Prefecture guide
山形県は相続した実家、空き家、親名義のままの家の整理を説明しやすい地域です。
山形県では、相続と空き家の悩みを入口にしながら、放置コストと売却の順番を整理するのが有効です。
主な自治体: 山形市 / 米沢市 / 鶴岡市 / 酒田市 / 新庄市 / 東根市
Data
出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
住宅地公示地価 平均
¥33,952/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡(全国平均を下回る)
居住目的のない空き家率
7.9%
全国平均 5.9%(全国平均を上回る)
65歳以上人口割合
35.6%
全国平均 29.3%(全国平均を上回る)
住宅地平均 ¥33,952/㎡。全国平均の0.29倍。高値売却より放置コスト削減と買取も含めた比較のほうが実利が出やすい水準です。
居住目的のない空き家率 7.9%。全国平均と同水準で、仲介と買取のどちらも現実的な選択肢になります。
65歳以上比率 35.6% (2024年10月時点)。相続・住み替えの相談が集中しやすく、実家売却の場面で競合物件も増えるため、早めに動いたほうが有利です。
山形県の売却判断で見落としにくくするための重要ポイントです。
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この県ページでは、総務省統計局の都道府県・市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、地域差を見ながら家の売り方を整理できるようにしています。 県全体の印象だけで決めず、実際に売る市区町村ページまで見てから判断するのが安全です。
地価と売却相場の見方 と 仲介と買取の比較 を先に見ておくと、地域差と売り方のズレを減らしやすくなります。
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