47都道府県から探せる家じまい総合ガイド

相続した実家や空き家を、どこから整理して売るかを迷わないための総合ガイド

一括査定の前に、相続登記、残置物、売却方法、地域相場の見方まで整理します。 家じまいガイドは、47都道府県と主要自治体の地域特徴、公的データ、困りごと別の記事を使って、損しにくい順番を案内するサイトです。

※ PRを含みます。売却査定、地域相談、周辺サービスへの導線があります。

Situation navigation

いまの状況から近い入口を選ぶ

Map navigation

47都道府県の地域ガイドを地図から探す

都道府県の形そのものをクリックして地域ページへ移動できます。検索とあわせて、まず場所の感覚から探せるようにしています。

Prefecture navigation

都道府県一覧から直接探す

Why this site can win

全国系は広い、地場ページは薄い。その隙間を埋める設計です。

全国系より深く

相続、空き家、実家じまいの悩みを分けて解説し、単なる査定比較で終わらせません。

地場ページより厚く

相場、税金、登記、片付け、売却ルートまでひとつの流れで整理します。

一括査定依存にしない

査定、売却相談、司法書士、解体、空き家管理など複数の出口を持たせます。

Quick diagnosis

6つの質問で、いま先に見るべきルートを出す

結果は名義整理、片付け、早期売却、地域確認の4ルートに分かれます。先に見る順番がわかるだけで、売却のムダ打ちをかなり減らせます。

どれくらい急いでいますか?
家の状態はどうですか?
名義や相続人の状況は?
現地との距離感は?
何を一番優先したいですか?
今のエリアに近いのは?

Fast track

もう動くと決めているなら、比較先を先に開いた方が早いです

まず査定を急ぐのか、紹介制度を見たいのかで入口を分けると、同じ説明を何社にもするムダを減らしやすくなります。

不動産買取査定

訳あり不動産専門買取の「ワケガイ」

再建築不可・共有持分・遠方の相続空き家など、一般仲介で売りにくい「訳あり」物件を専門に買取査定するサービス。相続した実家をまず無料査定で価格の目安から確認できます。

先に 訳あり不動産専門買取の「ワケガイ」 を見る

Featured prefectures

最初に厚く作り込む都道府県

神奈川県の地域ガイド

首都圏の中でも物件価格が比較的保たれやすく、相続した実家や空き家、親世代の住み替え後の家を整理する相談が出やすい県です。横浜市、川崎市、相模原市、湘南エリア、県西部で売り方がかなり変わります。

都道府県ページを見る

東京都の地域ガイド

売却価格は強い一方で、区や市によって売り方がかなり変わるエリアです。相続した実家をどう整理するかだけでなく、マンションか戸建てかでも判断が分かれます。

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埼玉県の地域ガイド

戸建て相続、実家じまい、親世代の住み替え後に残った家の整理を考えやすい県です。さいたま市や川口市のような都心近接エリアと、県西・県北では売り方がかなり変わります。

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千葉県の地域ガイド

都市近郊、郊外、沿岸部の性格差が大きく、エリアごとに売り方を分けやすい地域です。実家じまい、空き家、住み替え後の家整理を広く拾えます。

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大阪府の地域ガイド

大阪府は市場規模が大きく、大阪市や北摂の比較重視エリアと、堺市・東大阪市など実家じまいの相談が出やすいエリアが混ざる府です。相続した実家や空き家を早めに整理したい相談も目立ちます。

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京都府の地域ガイド

京都府は、京都市周辺の比較重視エリアと、郊外・北部の実家じまいや空き家整理が多いエリアで性格が分かれます。

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兵庫県の地域ガイド

兵庫県は、神戸・阪神間の比較重視エリアと、播磨・但馬側の実家整理や空き家整理が多いエリアで性格が分かれる県です。

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What this site offers

家じまいガイドでできること

Priority cities

検索されやすい主要自治体から先に見る

神奈川横浜市

流通量が非常に多く、区ごとの差も大きいエリアです。相続登記、残置物整理、戸建てかマンションかで売り方を分けることが重要です。

神奈川川崎市

東京隣接で需要は強い一方、エリア差と物件条件の差が大きい地域です。残置物が多い古家は、買取と仲介の比較が重要です。

神奈川相模原市

市内の広さがあり、駅近と郊外で売り方がかなり変わります。売る、残す、貸すを地域条件で見分ける必要があります。

東京世田谷区

戸建て需要が比較的強く、相続した家をどう高く・詰まらず整理するかの比較が重要です。

東京練馬区

戸建て比率も高く、相続した実家や空き家の整理を相談しやすいエリアです。

東京八王子市

戸建て実家の整理や遠方相続の悩みを扱いやすく、実家じまいの相談が多いエリアです。

大阪大阪市

市場規模が大きく、比較入口と急ぎ売却系のどちらの相談も整理しやすい地域です。

大阪堺市

戸建て相続と比較ニーズの両方を扱いやすく、買取と仲介の判断が重要な地域です。

大阪東大阪市

実家じまいと相続戸建ての相談を整理しやすい地域です。

兵庫神戸市

市場規模が大きく、比較ニーズと相続した家の整理を両方を整理しやすい地域です。

兵庫姫路市

戸建て相続と空き家整理を広く扱いやすい地域です。

兵庫西宮市

住宅地としての比較ニーズが強く、実家じまい相談も整理しやすい地域です。

Guide stack

基幹記事から地域別ガイドへ自然につなぐ

Problem guides

家を売りたいときの困りごとから探す

Featured prefectures

よく比較されやすい都道府県を先に見る

Comparison stack

売り方の比較で迷いを減らす

Monetization stack

収益導線は1本に寄せすぎない

高単価の売却査定や紹介制度が落ちても、司法書士、遺品整理、解体、空き家管理で先に収益化できる構成にします。

中心になる比較先

  • 売却査定
  • 買取相談
  • 地域の売却相談

あわせて比較したい周辺サービス

  • 司法書士
  • 遺品整理
  • 解体
  • 空き家管理

Referral programs

いま案内している売却・相談サービス

査定を急ぐ人、複数社を比較したい人、紹介制度を使いたい人では向く先が変わります。状況に近いサービスから先に見ると、ムダな問い合わせを減らしやすくなります。

不動産買取査定

空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】

空き家・中古戸建ての買取査定を無料で依頼できる専門サービス。仲介では売れにくい築古・遠方の空き家も、まず買取査定で現金化の目安を掴めます。

  • 空き家を早く現金化したい
  • 仲介で売れず困っている
  • 買取価格の目安をまず知りたい
空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】を確認する

不動産買取査定

訳あり不動産専門買取の「ワケガイ」

再建築不可・共有持分・遠方の相続空き家など、一般仲介で売りにくい「訳あり」物件を専門に買取査定するサービス。相続した実家をまず無料査定で価格の目安から確認できます。

  • 相続した訳あり物件を手放したい
  • 共有持分・再建築不可で売れない
  • 遠方の相続空き家を現金化したい
訳あり不動産専門買取の「ワケガイ」を確認する

リフォーム

リフォーム比較プロ

老舗のリフォーム見積もり比較サイト。複数業者から相見積もりを取って、実家を売る前にどこまで直すかの判断材料にできます。

  • 古い実家を直してから売りたい
  • 相見積もりで費用を抑えたい
  • リフォーム業者を比較したい
リフォーム比較プロを確認する

リフォーム

ハウジングバザール

リノベ・リフォームに強い建築会社の紹介サービス。実家のリノベーションを検討するときに、地域の優良工務店をまとめて紹介してもらえます。

  • 実家のリノベーションを検討中
  • 地域の工務店を紹介してほしい
  • 紹介制で安心して進めたい
ハウジングバザールを確認する

屋根・外壁

屋根やさん

実家を売る前に「最低限直したい屋根」を見積もれるサービス。雨漏り・外壁の劣化が査定額にも影響するので、売る前の最後の修繕に。

  • 雨漏り・劣化を直してから売りたい
  • 築古実家の見積もりを取りたい
  • 外壁・屋根まとめて頼みたい
屋根やさんを確認する

屋根・外壁

塗装やさん

外壁・屋根塗装、防水工事専門の見積もり比較。実家の外観を整えてから売却することで、査定額の印象を大きく改善できます。

  • 外観を整えてから売りたい
  • 防水工事もまとめて頼みたい
  • 塗装業者を比較したい
塗装やさんを確認する

リフォーム

内装マスター

内装工事専門の業者紹介サービス。住み替え先のリフォーム、または売却前の内装リセットを進めるときに使えます。

  • 内装だけ部分リフォームしたい
  • 住み替え先を整えたい
  • 内装業者を比較したい
内装マスターを確認する

解体

解体工事110番

築古の実家を「解体してから土地として売る」場合の最初の一手。どんな構造の建物にも対応する解体専門業者の見積もり依頼ができます。

  • 古家付き土地として売るか迷っている
  • 相続空き家の3000万円特別控除を狙う
  • 解体費の相場を知りたい
解体工事110番を確認する

遺品整理

遺品整理110番

実家を売る前に必要な遺品整理を、優良業者の見積もりで比較できます。相続直後で疲れている家族にも、複雑な手配なしで動けるのが特徴。

  • 売却前に荷物を片付けたい
  • 相続後の早い動き
  • 優良業者を比較したい
遺品整理110番を確認する

遺品整理

ライフリセット

遺品整理専門のサービス。家具・衣類・思い出の品の仕分けから処分までワンストップ。実家を空にする工程を一気に進められます。

  • 遺品の仕分けを任せたい
  • 一気に空にしたい
  • 専門業者にお願いしたい
ライフリセットを確認する

不用品回収

不用品回収【業界最安値】

作業実績20万件突破、業界最安値に挑戦中の不用品回収サービス。実家の家財一式・家電・粗大ゴミをまとめて処理できます。

  • とにかく安く片付けたい
  • 家財をまとめて処分したい
  • 実績ある業者に頼みたい
不用品回収【業界最安値】を確認する

不用品回収

ECOクリーン

不用品回収・遺品整理を組み合わせて依頼できる業者。価格と作業範囲のバランスが取りやすい中堅サービスです。

  • 不用品と遺品整理を同時に
  • 中堅業者の安心感が欲しい
  • 柔軟な対応を求めたい
ECOクリーンを確認する

引越し

引越し侍

実家じまいで親と同居・住み替えする際の引越し見積もり一括サイト。最大10社から見積もりを取って費用を抑えられます。

  • 親との同居に伴う引越し
  • 実家じまい後の住み替え
  • 繁忙期の費用を抑えたい
引越し侍を確認する

引越し

ハコブ引っ越しサービス

都内エリアでランキング1位獲得経験のある最安値級の引っ越しサービス。実家じまい後、都内に親と移る場合の選択肢に。

  • 都内エリアの引越し
  • 最安値級を求めたい
  • 実績のある業者に頼みたい
ハコブ引っ越しサービスを確認する

実家活用

Oh!Ya 不動産投資

実家を売却するか、賃貸で運用するかを迷っている人向けの不動産投資の一括面談予約。売却と運用の両軸で比較したい家族に。

  • 売却以外の選択肢も知りたい
  • 賃貸運用に興味
  • 不動産投資のプロに相談したい
Oh!Ya 不動産投資を確認する

実家活用

クロスハウス(空室対策)

借上げ実績1万室の空室対策・収益最大化サービス。実家を貸して収益化したい場合に、空室期間のリスクをゼロにする最有力候補。

  • 実家を売らずに貸したい
  • 空室リスクを避けたい
  • 安定収益を求める
クロスハウス(空室対策)を確認する

Media quality

広告主に見せやすい媒体づくりも進めています

地域網羅

47都道府県と主要自治体をカバーし、地域差を踏まえた導線を持つ構成です。

悩み起点の流入

「売りたい」だけでなく、相続、空き家、共有名義、片付け、税金などの困りごとから集客できる形にしています。

FAQ

よくある質問

相続した家はすぐ査定に出していいですか?

名義、相続人、残置物、売却方針を先に整理したほうが詰まりにくくなります。

空き家を放置すると何がまずいですか?

固定資産税、管理負担、近隣トラブル、売却条件の悪化につながりやすくなります。

仲介と買取はどちらが得ですか?

高く売りたいなら仲介、早く手放したいなら買取が向きやすいですが、物件条件次第なので両方比較したほうが安全です。