価格帯が強い
東京都の売却判断で見落としにくくするための重要ポイントです。
Prefecture guide
売却価格は強い一方で、区や市によって売り方がかなり変わるエリアです。相続した実家をどう整理するかだけでなく、マンションか戸建てかでも判断が分かれます。
東京都の家じまいは、価格だけで押し切るより、急ぎ度、名義、片付け負担を先に整理したほうが進めやすくなります。
東京都の空き家・相続した実家は、まず無料査定で価格の目安から
築古・遠方・訳ありで仲介に出しにくい物件も、買取査定なら現金化のラインが見えます。
主な自治体: 世田谷区 / 練馬区 / 八王子市 / 町田市 / 大田区 / 江戸川区
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県全体のデータを読む前に、相続、空き家、早期売却、査定比較のどれに近いかを分けると、 次に見る市区町村ページと相談先が絞れます。
Verified municipal data
東京都の31市区について、自治体の公式ページで解体・除却補助の金額と 空き家バンクの運営状況を1件ずつ確認した結果です。解体・除却の補助が確認できたのは24市区、空き家バンクを運営しているのは5市区でした。 補助は年度途中で受付終了することがあるため、金額と受付状況は各市区のページと 自治体窓口で必ず確認してください。
| 市区 | 解体・除却補助の上限 | 空き家バンク | 確認日 |
|---|---|---|---|
| あきる野市 | 解体は10万円を限度・家財整理は5万円を限度 | なし(確認日時点) | 2026-10-04 |
| 羽村市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-10-14 |
| 江戸川区 | 助成対象経費の2分の1・限度額50万円(一部対象地域および空き家は限度額100万円) | あり | 2026-10-16 |
| 江東区 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-10 |
| 港区 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-10 |
| 国分寺市 | 工事費(税込)の3分の1・限度額70万円(対象工事費の上限は1m2あたり39,900円) | あり | 2026-10-18 |
| 狛江市 | 本調査では確認できず | あり | 2026-10-16 |
| 三鷹市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-10-14 |
| 渋谷区 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-10 |
| 新宿区 | 補助対象事業費の4分の3・上限50万円 | なし(確認日時点) | 2026-10-17 |
| 杉並区 | 除却工事費の80%または150万円のいずれか低い額 | なし(確認日時点) | 2026-10-04 |
| 世田谷区 | なし(確認日時点) | 2026-07-19 | |
| 足立区 | 解体助成費の限度額280万円(実費と「解体費単価×延床面積」の少ない方。木造28,000円/㎡・軽量鉄骨造41,000円/㎡) | なし(確認日時点) | 2026-10-16 |
| 台東区 | 除却工事費の1/3以内・上限50万円 | なし(確認日時点) | 2026-10-16 |
| 大田区 | 除却工事費の2/3・上限100万円 | あり | 2026-10-04 |
| 中央区 | 建物の除却費用の5分の4・最大150万円 | なし(確認日時点) | 2026-10-16 |
| 中野区 | A地域=対象経費の5/6・上限400万円 / B地域=2/3・上限250万円 / C地域=1/2・上限150万円 | なし(確認日時点) | 2026-10-04 |
| 町田市 | 旧耐震住宅=除却工事費の23/100・上限50万円 / 昭和56〜平成12年建築の住宅=115/1000・上限25万円 | なし(確認日時点) | 2026-10-14 |
| 東大和市 | 除却費用の1/3・限度額30万円 | なし(確認日時点) | 2026-07-19 |
| 日野市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-10-18 |
| 八王子市 | 除却工事費の3分の2以内。上限は相続発生からの経過年で逓減(3年まで100万円/5年まで50万円/10年まで25万円) | なし(確認日時点) | 2026-07-20 |
| 板橋区 | 除却費の5/10・上限100万円(接道規定に適合しない敷地は8/10・上限200万円) | なし(確認日時点) | 2026-07-19 |
| 品川区 | 木造は最大36,000円/㎡・上限1,800万円、軽量鉄骨造は最大51,000円/㎡・上限2,550万円 | あり | 2026-10-16 |
| 府中市 | 除却費用の2分の1・限度額50万円 | なし(確認日時点) | 2026-10-17 |
| 文京区 | 除却に要した費用(消費税を除く)を交付・上限200万円 | なし(確認日時点) | 2026-10-14 |
| 豊島区 | 解体費・整地費を助成(助成額は年度ごとの助成額表による) | なし(確認日時点) | 2026-07-19 |
| 北区 | 工事費用の2分の1・上限80万円 | なし(確認日時点) | 2026-10-16 |
| 墨田区 | 除却工事費の1/2・上限100万円(再建築不可の無接道敷地にある不良住宅は2/3・上限200万円) | なし(確認日時点) | 2026-10-14 |
| 目黒区 | 除却工事費用の50%以内・上限50万円 | なし(確認日時点) | 2026-10-14 |
| 立川市 | なし(確認日時点) | 2026-07-19 | |
| 練馬区 | 助成率3/4・限度額150万円(住宅D) / 200万円(住宅E)。いずれも面積(28,500円/m2)による限度額もあり | なし(確認日時点) | 2026-10-04 |
※ 各行は市区ページに出典リンク付きで掲載しています。制度名・要件・年度のスケジュールは 市区ページ側で確認してください。
重点エリア
相談窓口・空き家バンクの有無・解体補助・住宅地の地価まで、市区ごとに公式データを裏取りして載せています。売却の目安は無料査定と合わせて確認できます。
Data
出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
住宅地公示地価 平均
¥1,484,765/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡(全国平均を上回る)
居住目的のない空き家率
2.6%
全国平均 5.9%(全国平均を下回る)
65歳以上人口割合
22.7%
全国平均 29.3%(全国平均を下回る)
住宅地平均 ¥1,484,765/㎡。全国平均の12.8倍で、仲介で時間をかけても手残りを伸ばしやすい相場帯です。
居住目的のない空き家率 2.6%。全国平均より低く、需要側の厚みがあります。仲介で買主を探す期間が相対的に短く済みやすい地域です。
65歳以上比率 22.7%で、全国平均29.3%より低い水準です。相続案件は相対的に少なく、住み替え需要側の厚みを活かしやすい地域です。
東京都の売却判断で見落としにくくするための重要ポイントです。
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Situation paths
東京都で相続した実家をどう整理して売るか、登記、家族調整、売却ルートの流れをまとめた案内ページです。
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悩み別ページを見るPriority cities
戸建て需要が比較的強く、相続した家をどう高く・詰まらず整理するかの比較が重要です。
東京練馬区戸建て比率も高く、相続した実家や空き家の整理を相談しやすいエリアです。
東京八王子市戸建て実家の整理や遠方相続の悩みを扱いやすく、実家じまいの相談が多いエリアです。
東京町田市都県境ならではの比較感覚があり、立地差と売り方の相性を説明しやすい地域です。
東京大田区戸建て、マンション、立地差の影響が大きく、比較の精度が重要になるエリアです。
東京江戸川区放置コストと地域特性の両面から、売却と管理の比較が必要なエリアです。
東京千代田区東京の中でも千代田区は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京中央区東京の中でも中央区は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東京港区東京の中でも港区は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
東京新宿区東京の中でも新宿区は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京文京区東京の中でも文京区は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東京台東区東京の中でも台東区は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
東京墨田区東京の中でも墨田区は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京江東区東京の中でも江東区は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東京品川区東京の中でも品川区は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
東京目黒区東京の中でも目黒区は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京渋谷区東京の中でも渋谷区は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東京中野区東京の中でも中野区は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
東京杉並区東京の中でも杉並区は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京豊島区東京の中でも豊島区は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東京北区東京の中でも北区は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
東京荒川区東京の中でも荒川区は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京板橋区東京の中でも板橋区は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東京足立区東京の中でも足立区は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
東京葛飾区東京の中でも葛飾区は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京立川市東京の中でも立川市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東京武蔵野市東京の中でも武蔵野市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
東京三鷹市東京の中でも三鷹市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京府中市東京の中でも府中市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東京調布市東京の中でも調布市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
東京小平市東京の中でも小平市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京日野市東京の中でも日野市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東京東村山市東京の中でも東村山市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
東京国分寺市東京の中でも国分寺市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京狛江市東京の中でも狛江市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東京清瀬市東京の中でも清瀬市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東京東大和市東京の中でも東大和市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
東京武蔵村山市東京の中でも武蔵村山市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京稲城市東京の中でも稲城市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東京羽村市東京の中でも羽村市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
東京あきる野市東京の中でもあきる野市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
Municipality map
戸建て需要が比較的強く、相続した家をどう高く・詰まらず整理するかの比較が重要です。
戸建て比率も高く、相続した実家や空き家の整理を相談しやすいエリアです。
戸建て実家の整理や遠方相続の悩みを扱いやすく、実家じまいの相談が多いエリアです。
都県境ならではの比較感覚があり、立地差と売り方の相性を説明しやすい地域です。
戸建て、マンション、立地差の影響が大きく、比較の精度が重要になるエリアです。
放置コストと地域特性の両面から、売却と管理の比較が必要なエリアです。
この県ページでは、総務省統計局の都道府県・市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、地域差を見ながら家の売り方を整理できるようにしています。 県全体の印象だけで決めず、実際に売る市区町村ページまで見てから判断するのが安全です。
地価と売却相場の見方 と 仲介と買取の比較 を先に見ておくと、地域差と売り方のズレを減らしやすくなります。
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都道府県の形そのものをクリックして地域ページへ移動できます。検索とあわせて、まず場所の感覚から探せるようにしています。
Guides
東京の地域差を見る前に、相続実家の売却手順・空き家の売り方・税金の特例といった全国共通の判断軸を押さえておくと、市区町村ページでの比較がスムーズになります。
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