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浜松市で空き家を売るには

Q: 浜松市の住宅地の地価はどれくらいですか？

2025年地価公示の住宅地平均で1㎡あたり72,700円(前年比+0.3%)です(出典: 静岡県 令和7年地価公示(住宅地平均・浜松市))。個別の物件価格は立地で大きく変わるため、実際の売却額は無料査定での確認が確実です。

静岡の中でも浜松市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。

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Data (静岡全体の参考値)

静岡の公的データから見た売却環境

以下は静岡全体の値です。浜松市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

静岡住宅地公示地価平均

¥90,674/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

静岡の空き家率

5.9%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

静岡の高齢化率

31.2%

全国平均 29.3%

Data (浜松市固有の確認済みデータ)

浜松市の空き家・売却データ

浜松市の住宅地平均地価は1㎡あたり72,700円(前年比+0.3%)です(2025年地価公示)。空き家の解体には「浜松市空家等除却促進事業費補助金」【解体費用の1/3・上限50万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-07-20時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。地価出典: 静岡県令和7年地価公示(住宅地平均・浜松市)。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

住宅地の平均地価

72,700円/㎡

前年比+0.3% (2025年地価公示)

出典: 地価公示（公式)

空き家の解体・除却補助

浜松市空家等除却促進事業費補助金

解体費用の1/3・上限50万円

一戸建てで昭和56年5月31日以前に建築(旧耐震)、申請日から過去1年間空き家、相続・遺贈で取得し、不動産協会により売却不可能と判断された物件。特定空家限定ではなく旧耐震の相続空き家が対象。

出典: 浜松市公式

空き家バンク

あり

浜松市が市全域を対象に「浜松市空き家バンク」を運営(市民生活課)。不動産事業者からの情報を掲載する制度だが、公式ページ上「現在、登録されている物件はありません」と明記(更新2026-04-02)。移住向けの中山間地域空き家バンクも別途運営。(2026年7月確認)

出典: 浜松市公式

浜松市で空き家の解体に補助金はありますか？

浜松市には「浜松市空家等除却促進事業費補助金」があり、解体費用の1/3・上限50万円です。対象条件は一戸建てで昭和56年5月31日以前に建築(旧耐震)、申請日から過去1年間空き家、相続・遺贈で取得し、不動産協会により売却不可能と判断された物件。特定空家限定ではなく旧耐震の相続空き家が対象。。令和8年度(2026年度)。事前相談は令和8年4月20日〜12月25日、先着順・定員20名。(2026年7月確認)。

浜松市に空き家バンクはありますか？

浜松市の住宅地の地価はどれくらいですか？

2025年地価公示の住宅地平均で1㎡あたり72,700円(前年比+0.3%)です(出典: 静岡県令和7年地価公示(住宅地平均・浜松市))。個別の物件価格は立地で大きく変わるため、実際の売却額は無料査定での確認が確実です。

この地域で起きやすい悩み

空き家管理が負担
固定費が気になる
早く手放したい

この地域で見ておきたいポイント

地域差が大きい
空き家の管理負担を見落としにくい
浜松市では仲介と買取を比べたい

浜松市でまず詰まりやすいポイント

いきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。特に浜松市のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。

今日やること

固定資産税の通知と登記事項を確認する
住まない前提か、貸す可能性があるか家族で決める
仲介・買取・解体後売却の3択だけ先に比較する

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このページの見方

地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。浜松市のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。

Next step

浜松市で次に見るページ

浜松市の地域情報を確認したら、診断、売り方比較、相談先比較の順に進むと、広告リンクへ飛ぶ前の判断材料がそろいます。

出口診断

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浜松市で売るか残すか迷う前に、まず複数の買取・売却査定で価格の目安を取ると、仲介と買取の判断がしやすくなります。

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浜松市の地域別ガイド

浜松市で実家を売りたい・空き家を手放したい・相続登記から進めたいなど、調べたい切り口から記事を選べます。

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静岡の中で浜松市はこの辺り

静岡市静岡市で相続した実家を売るには 浜松市浜松市で空き家を売るには 沼津市沼津市で古い家を売るときの注意点 富士市富士市で相続した実家を売るには 掛川市掛川市で空き家を売るには 藤枝市藤枝市で古い家を売るときの注意点

静岡市はこんな感じ

静岡の中でも静岡市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。

浜松市はこんな感じ

沼津市はこんな感じ

静岡の中でも沼津市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

富士市はこんな感じ

静岡の中でも富士市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。

掛川市はこんな感じ

静岡の中でも掛川市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。

藤枝市はこんな感じ

静岡の中でも藤枝市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

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静岡熱海市

静岡の中でも熱海市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。

静岡三島市

静岡の中でも三島市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。

静岡伊東市

静岡の中でも伊東市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

浜松市で空き家を売るには

静岡の公的データから見た売却環境

浜松市の空き家・売却データ

住宅地の平均地価

空き家の解体・除却補助

空き家バンク

浜松市で空き家の解体に補助金はありますか？

浜松市に空き家バンクはありますか？

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浜松市でまず詰まりやすいポイント

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