地域差が大きい
愛知県の売却判断で見落としにくくするための重要ポイントです。
Prefecture guide
愛知県は都市部、郊外、地方都市が混ざり、相続した家の整理と売却を地域別に語りやすい地域です。
愛知県では、広いエリア差を雑にまとめず、都市部と郊外で売却の進め方を分けると判断しやすくなります。
愛知県の空き家・相続した実家は、まず無料査定で価格の目安から
築古・遠方・訳ありで仲介に出しにくい物件も、買取査定なら現金化のラインが見えます。
主な自治体: 名古屋市 / 豊田市 / 岡崎市 / 一宮市 / 春日井市 / 豊橋市
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県全体のデータを読む前に、相続、空き家、早期売却、査定比較のどれに近いかを分けると、 次に見る市区町村ページと相談先が絞れます。
Verified municipal data
愛知県の24市区について、自治体の公式ページで解体・除却補助の金額と 空き家バンクの運営状況を1件ずつ確認した結果です。解体・除却の補助が確認できたのは12市区、空き家バンクを運営しているのは13市区でした。 補助は年度途中で受付終了することがあるため、金額と受付状況は各市区のページと 自治体窓口で必ず確認してください。
| 市区 | 解体・除却補助の上限 | 空き家バンク | 確認日 |
|---|---|---|---|
| みよし市 | 本調査では確認できず | あり | 2026-10-14 |
| 安城市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-11 |
| 一宮市 | 解体工事費の5分の4・上限20万円 | あり | 2026-08-03 |
| 岡崎市 | 危険空き家は上限10万円(除却費用の1/2まで)、無接道等危険空き家は上限60万円、がけ地空き家は上限120万円 | あり | 2026-10-14 |
| 刈谷市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-10 |
| 犬山市 | 上限20万円(除却費が20万円を下回る場合はその額) | あり | 2026-10-14 |
| 春日井市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-10 |
| 小牧市 | 本調査では確認できず | あり | 2026-09-08 |
| 常滑市 | 補助対象経費×5分の4(1,000円未満切り捨て)・上限30万円 | あり | 2026-10-16 |
| 新城市 | 最大40万円 | あり | 2026-10-14 |
| 瀬戸市 | 解体に要する費用の4/5・上限60万円 | あり | 2026-10-14 |
| 西尾市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-11 |
| 大府市 | 除却工事費の5分の4と次の限度額のいずれか少ない額 — 特定空家等・不良住宅同等は20万円、管理不全空家等は10万円(市街化区域内+10万円/+5万円、市内業者に依頼+10万円/+5万円の加算) | あり | 2026-10-14 |
| 知多市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-10 |
| 長久手市 | 対象工事費の23%または40万円のいずれか少ない額 | あり | 2026-10-14 |
| 東海市 | 除却工事費の23%・上限50万円(通行障害既存耐震不適格建築物、または接する道路がすべて狭あい道路の敷地は50万円、それ以外は上限40万円) | あり | 2026-10-14 |
| 半田市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-10 |
| 尾張旭市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-10 |
| 碧南市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-10 |
| 豊橋市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-11 |
| 豊川市 | 補助対象工事経費の2/3(千円未満切り捨て)。老朽空家=20万円(密集市街地内は30万円) / 倒壊危険空家=30万円(密集市街地内は40万円) | あり | 2026-10-04 |
| 豊田市 | 解体工事費の1/2・上限52万円(令和7年度に20万円から52万円へ増額) | あり | 2026-07-20 |
| 北名古屋市 | 最大20万円 | なし(確認日時点) | 2026-10-14 |
| 名古屋市 | 本調査では確認できず | なし(確認日時点) | 2026-07-10 |
※ 各行は市区ページに出典リンク付きで掲載しています。制度名・要件・年度のスケジュールは 市区ページ側で確認してください。
Nearby municipal data
空き家の解体・除却補助や空き家バンクの有無は同じ愛知でも市区ごとに違います。公式資料から裏取りした市区のデータページを先に見ておくと、査定額と解体費のどちらを優先するか判断しやすくなります。
Data
出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
住宅地公示地価 平均
¥254,010/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡(全国平均を上回る)
居住目的のない空き家率
4.3%
全国平均 5.9%(全国平均を下回る)
65歳以上人口割合
25.8%
全国平均 29.3%(全国平均を下回る)
住宅地平均 ¥254,010/㎡。中位圏の相場で、立地差とタイミングで手残りが動きやすい地域です。
居住目的のない空き家率 4.3%。全国平均より低く、需要側の厚みがあります。仲介で買主を探す期間が相対的に短く済みやすい地域です。
65歳以上比率 25.8%で、全国平均29.3%より低い水準です。相続案件は相対的に少なく、住み替え需要側の厚みを活かしやすい地域です。
愛知県の売却判断で見落としにくくするための重要ポイントです。
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愛知豊田市愛知の中でも豊田市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
愛知岡崎市愛知の中でも岡崎市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
愛知一宮市愛知の中でも一宮市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
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愛知の中でも名古屋市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
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愛知の中でも春日井市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
愛知の中でも豊橋市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
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地価と売却相場の見方 と 仲介と買取の比較 を先に見ておくと、地域差と売り方のズレを減らしやすくなります。
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