実家じまい完全ロードマップ

名義と相続登記を整理する

実家の名義が親のままなら、売却の前に相続登記が必要です。相続登記は2024年4月から義務化されており、取得を知った日から3年以内に登記しないと過料の対象になり得ます。相続人が複数いる場合は、遺産分割の方針もこの段階で揃えます。

相続した実家でまずやることを読む →

家財を片付けて空にする

査定や解体の前に、残置物を減らしておくと見積もりも売却条件も明確になります。遺品整理と不用品回収は業者の得意分野が違うので、荷物の量と思い出の品の扱いで選び分けます。

直すか、壊すか、そのまま売るかを決める

築古の実家は「リフォームして売る・貸す」「解体して土地で売る」「そのまま買取に出す」の3ルートです。先に見積もりを取ると、どのルートの手残りが多いか数字で比較できます。

売る・貸すを査定で比較する

ここが実家じまいの本丸です。買取専門・訳あり専門・大手系列で査定額の出方が違うため、1社の言い値で決めず複数の無料査定を並べます。売らずに貸す選択肢も、同じタイミングで比較すると判断が早くなります。

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住み替え・引越しをまとめる

実家を引き渡す日と、親の住み替えや荷物の移動をそろえます。繁忙期は引越し費用の差が大きいので、一括見積もりで日程と価格を比較します。