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渋谷区で空き家を売るには

Q: 渋谷区の住宅地の地価はどれくらいですか？

2025年地価公示の住宅地平均で1㎡あたり1,653,500円(前年比+11.5%)です(出典: 東京都財務局 令和7年地価公示(住宅地平均・渋谷区))。個別の物件価格は立地で大きく変わるため、実際の売却額は無料査定での確認が確実です。

東京の中でも渋谷区は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。

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Data (東京全体の参考値)

東京の公的データから見た売却環境

以下は東京全体の値です。渋谷区固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

東京住宅地公示地価平均

¥1,484,765/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

東京の空き家率

2.6%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

東京の高齢化率

22.7%

全国平均 29.3%

Data (渋谷区固有の確認済みデータ)

渋谷区の空き家・売却データ

渋谷区の住宅地平均地価は1㎡あたり1,653,500円(前年比+11.5%)です(2025年地価公示)。空き家の解体には「空家等適正管理支援事業」【不良住宅の除却で上限50万円(費用の50%以内)】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクはありません。

2026-07-10時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。地価出典: 東京都財務局令和7年地価公示(住宅地平均・渋谷区)。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

住宅地の平均地価

1,653,500円/㎡

前年比+11.5% (2025年地価公示)

空き家の解体・除却補助

空家等適正管理支援事業

不良住宅の除却で上限50万円(費用の50%以内)

区内の空家の個人所有者・管理者が対象。費用3万円(税抜)以上の工事、同助成の受給歴がないこと等

空き家バンク

なし

渋谷区に自治体運営の空き家バンクはありません(2026年7月確認)。区はNPO運営の空家等相談窓口(相続・利活用・除却の無料相談)を案内しており、売却の価格目安は民間の無料査定で確認する形になります。

渋谷区で空き家の解体に補助金はありますか？

渋谷区には「空家等適正管理支援事業」があり、不良住宅の除却で上限50万円(費用の50%以内)です。対象条件は区内の空家の個人所有者・管理者が対象。費用3万円(税抜)以上の工事、同助成の受給歴がないこと等。申請は年度内(1月末まで)・工事完了期限あり。受付状況は渋谷区の窓口で要確認。

渋谷区に空き家バンクはありますか？

渋谷区の住宅地の地価はどれくらいですか？

2025年地価公示の住宅地平均で1㎡あたり1,653,500円(前年比+11.5%)です(出典: 東京都財務局令和7年地価公示(住宅地平均・渋谷区))。個別の物件価格は立地で大きく変わるため、実際の売却額は無料査定での確認が確実です。

この地域で起きやすい悩み

空き家管理が負担
固定費が気になる
早く手放したい

この地域で見ておきたいポイント

価格帯が強い
空き家の管理負担を見落としにくい
渋谷区では仲介と買取を比べたい

渋谷区でまず詰まりやすいポイント

いきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。特に渋谷区のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。

今日やること

固定資産税の通知と登記事項を確認する
住まない前提か、貸す可能性があるか家族で決める
仲介・買取・解体後売却の3択だけ先に比較する

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このページの見方

地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。渋谷区のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。

Next step

渋谷区で次に見るページ

渋谷区の地域情報を確認したら、診断、売り方比較、相談先比較の順に進むと、広告リンクへ飛ぶ前の判断材料がそろいます。

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渋谷区で売るか残すか迷う前に、まず複数の買取・売却査定で価格の目安を取ると、仲介と買取の判断がしやすくなります。

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City solutions

Area guides

渋谷区の地域別ガイド

渋谷区で実家を売りたい・空き家を手放したい・相続登記から進めたいなど、調べたい切り口から記事を選べます。

Prefecture solutions

東京の中で渋谷区はこの辺り

世田谷区世田谷区で相続した実家を売るには 練馬区練馬区で空き家を売るには 八王子市八王子市で実家じまいを進めるには 町田市町田市で古い家を売るときの注意点 大田区大田区で相続不動産を整理する方法 江戸川区江戸川区で空き家売却を考えるときのポイント

世田谷区はこんな感じ

戸建て需要が比較的強く、相続した家をどう高く・詰まらず整理するかの比較が重要です。

練馬区はこんな感じ

戸建て比率も高く、相続した実家や空き家の整理を相談しやすいエリアです。

八王子市はこんな感じ

戸建て実家の整理や遠方相続の悩みを扱いやすく、実家じまいの相談が多いエリアです。

町田市はこんな感じ

都県境ならではの比較感覚があり、立地差と売り方の相性を説明しやすい地域です。

大田区はこんな感じ

戸建て、マンション、立地差の影響が大きく、比較の精度が重要になるエリアです。

江戸川区はこんな感じ

放置コストと地域特性の両面から、売却と管理の比較が必要なエリアです。

Nearby cluster

東京の他の重点市区町村

東京世田谷区

戸建て需要が比較的強く、相続した家をどう高く・詰まらず整理するかの比較が重要です。

東京練馬区

戸建て比率も高く、相続した実家や空き家の整理を相談しやすいエリアです。

東京八王子市

戸建て実家の整理や遠方相続の悩みを扱いやすく、実家じまいの相談が多いエリアです。

東京町田市

都県境ならではの比較感覚があり、立地差と売り方の相性を説明しやすい地域です。

東京大田区

戸建て、マンション、立地差の影響が大きく、比較の精度が重要になるエリアです。

東京江戸川区

放置コストと地域特性の両面から、売却と管理の比較が必要なエリアです。

東京千代田区

東京の中でも千代田区は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。

東京中央区

東京の中でも中央区は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。

渋谷区で空き家を売るには

東京の公的データから見た売却環境

渋谷区の空き家・売却データ

住宅地の平均地価

空き家の解体・除却補助

空き家バンク

渋谷区で空き家の解体に補助金はありますか？

渋谷区に空き家バンクはありますか？

渋谷区の住宅地の地価はどれくらいですか？

この地域で起きやすい悩み

この地域で見ておきたいポイント

渋谷区でまず詰まりやすいポイント

今日やること

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