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東京の中でも杉並区は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
杉並区の空き家・相続した実家は、まず無料査定で価格の目安から
仲介で売れにくい築古・遠方・訳ありも、買取査定なら現金化のラインが先に見えます。
Data (東京全体の参考値)
以下は東京全体の値です。杉並区固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。 出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
東京住宅地公示地価 平均
¥1,484,765/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡
東京の空き家率
2.6%
全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）
東京の高齢化率
22.7%
全国平均 29.3%
Data (杉並区固有の確認済みデータ)
空き家の解体には「杉並区 老朽危険空家除却費用の助成制度」【除却工事費の80%または150万円のいずれか低い額】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクはありません。
2026-10-04時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。
杉並区 老朽危険空家除却費用の助成制度
除却工事費の80%または150万円のいずれか低い額
最初に押さえるべき点として、「特定空家等」または「特定空家等に準じる建築物」であることが前提です。住宅部分の延床面積が1/2以上、年間を通して使用されていない建築物で、共同住宅・長屋は全住戸が空室であること。建物の全部を解体・除却する工事で、建設業法の許可および建設リサイクル法の登録を受けた者が施工すること。所有者本人の申請(複数所有者は全員の同意を得た代表者、他の権利者がいる場合はその同意)、住民税を滞納していないこと。工事着手前に交付申請し交付決定を受けることが必須です。
なし
杉並区公式の「空家等対策」ページに空き家バンクの記載はなく、区として空き家バンクは運営していません(2026年10月確認)。代わりに民間事業者と協働の「杉並区空家等利活用相談窓口」(無料)と、所有者と活用希望者をつなぐマッチングの伴走支援、専門家による空家等総合無料相談を実施しています。売却そのものは通常の仲介・買取で進める前提になります。
杉並区には「杉並区 老朽危険空家除却費用の助成制度」があり、除却工事費の80%または150万円のいずれか低い額です。対象条件は最初に押さえるべき点として、「特定空家等」または「特定空家等に準じる建築物」であることが前提です。住宅部分の延床面積が1/2以上、年間を通して使用されていない建築物で、共同住宅・長屋は全住戸が空室であること。建物の全部を解体・除却する工事で、建設業法の許可および建設リサイクル法の登録を受けた者が施工すること。所有者本人の申請(複数所有者は全員の同意を得た代表者、他の権利者がいる場合はその同意)、住民税を滞納していないこと。工事着手前に交付申請し交付決定を受けることが必須です。。上限150万円・補助率80%は23区でも最上位クラスの水準なので、特定空家等に準じる状態なら使う価値が大きい制度です。交付申請年度の2月28日までに除却工事完了報告書を提出する必要があります。募集時期・予算枠・令和8年度の受付終了に関する記載は公式ページになく窓口要確認(2026年10月確認)。。
杉並区公式の「空家等対策」ページに空き家バンクの記載はなく、区として空き家バンクは運営していません(2026年10月確認)。代わりに民間事業者と協働の「杉並区空家等利活用相談窓口」(無料)と、所有者と活用希望者をつなぐマッチングの伴走支援、専門家による空家等総合無料相談を実施しています。売却そのものは通常の仲介・買取で進める前提になります。
Nearby municipal data
解体・除却の補助金や空き家バンクの有無は自治体ごとに違い、隣の市区では使える制度が杉並区にはない(またはその逆)ということが普通に起きます。杉並区の条件が厳しいときは、近隣自治体の実データと合わせて売り方を比べると判断がぶれにくくなります。
解体・除却補助あり【除却工事費の2/3・上限100万円】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見る解体・除却補助あり【A地域=対象経費の5/6・上限400万円 / B地域=2/3・上限250万円 / C地域=1/2・上限150万円】 / 空き家バンクなし
自治体データと査定手順を見る住宅地平均 1,653,500円/㎡(2025年地価公示・前年比+11.5%)
自治体データと査定手順を見る住宅地平均 593,600円/㎡(2025年地価公示・前年比+8.7%)
自治体データと査定手順を見るいきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。 特に 杉並区 のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。
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地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。杉並区 のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。
Next action
杉並区で売るか残すか迷う前に、まず複数の買取・売却査定で価格の目安を取ると、仲介と買取の判断がしやすくなります。
空き家・中古戸建ての買取査定を無料で依頼できる専門サービス。仲介では売れにくい築古・遠方の空き家も、まず買取査定で現金化の目安を掴めます。
公式サイトで確認する不動産買取査定再建築不可・共有持分・遠方の相続空き家など、一般仲介で売りにくい「訳あり」物件を専門に買取査定するサービス。相続した実家をまず無料査定で価格の目安から確認できます。
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公式サイトで確認する不動産売却査定首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）を対象にした明和地所の無料売却査定。首都圏の実家・自宅の売却で、買取や一括査定と並べて査定額を比較する窓口になります。
公式サイトで確認する※ PRを含みます。掲載サービスの条件や対応エリアは各公式サイトで確認してください。
Next action
杉並区には上の解体・除却の補助制度があります。補助の対象になるかを窓口で確認しつつ、解体費そのものの相場を複数社の無料見積もりで押さえておくと、「補助を使って解体してから売る」のと「現況のまま売る」のを金額で比較できます。
築古の実家を「解体してから土地として売る」場合の最初の一手。どんな構造の建物にも対応する解体専門業者の見積もり依頼ができます。
公式サイトで確認するリフォーム老舗のリフォーム見積もり比較サイト。複数業者から相見積もりを取って、実家を売る前にどこまで直すかの判断材料にできます。
公式サイトで確認する遺品整理実家を売る前に必要な遺品整理を、優良業者の見積もりで比較できます。相続直後で疲れている家族にも、複雑な手配なしで動けるのが特徴。
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City solutions
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東京都で相続した実家をどう整理して売るか、登記、家族調整、売却ルートの流れをまとめた案内ページです。
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東京全体で見る東京都で親名義や相続未了の家を売るときに、名義整理の順番を整理するための案内ページです。
東京全体で見るMunicipality map
戸建て需要が比較的強く、相続した家をどう高く・詰まらず整理するかの比較が重要です。
戸建て比率も高く、相続した実家や空き家の整理を相談しやすいエリアです。
戸建て実家の整理や遠方相続の悩みを扱いやすく、実家じまいの相談が多いエリアです。
都県境ならではの比較感覚があり、立地差と売り方の相性を説明しやすい地域です。
戸建て、マンション、立地差の影響が大きく、比較の精度が重要になるエリアです。
放置コストと地域特性の両面から、売却と管理の比較が必要なエリアです。
Nearby cluster
戸建て需要が比較的強く、相続した家をどう高く・詰まらず整理するかの比較が重要です。
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東京八王子市戸建て実家の整理や遠方相続の悩みを扱いやすく、実家じまいの相談が多いエリアです。
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東京江戸川区放置コストと地域特性の両面から、売却と管理の比較が必要なエリアです。
東京千代田区東京の中でも千代田区は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京中央区東京の中でも中央区は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。