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東京の中でも荒川区は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
荒川区の空き家・相続した実家は、まず無料査定で価格の目安から
仲介で売れにくい築古・遠方・訳ありも、買取査定なら現金化のラインが先に見えます。
Data (東京全体の参考値)
以下は東京全体の値です。荒川区固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。 出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
東京住宅地公示地価 平均
¥1,484,765/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡
東京の空き家率
2.6%
全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）
東京の高齢化率
22.7%
全国平均 29.3%
Data (荒川区固有の確認済みデータ)
空き家の解体には「荒川区 古い空家の解体費助成(老朽空家除却助成)」【解体費(消費税相当額を除く)の3分の2・上限100万円(区が不良住宅と判定した場合は延べ面積1m2あたり26,000円・500m2まで)】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクはありません。
2026-10-23時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。
荒川区 古い空家の解体費助成(老朽空家除却助成)
解体費(消費税相当額を除く)の3分の2・上限100万円(区が不良住宅と判定した場合は延べ面積1m2あたり26,000円・500m2まで)
1年以上使用されておらず、昭和56年5月31日以前に建築され、区の現場調査で倒壊等のおそれありと判定された空家が対象。所有者(個人または中小企業、宅建業者を除く)または土地所有者で、住民税と国保料の滞納がないこと。別に不燃化特区(荒川・南千住地区、町屋・尾久地区)では延べ面積1m2あたり26,000円(500m2まで)の整備促進事業がある。
なし
荒川区の空き家バンク制度は平成30年度に開始し、令和3年度末に廃止されたと区の空家等対策計画(令和6年7月改定)に記載されています。現在は物件掲載型のバンクではなく、空家利活用事業補助金などが案内されています(2026年10月確認)。
荒川区には「荒川区 古い空家の解体費助成(老朽空家除却助成)」があり、解体費(消費税相当額を除く)の3分の2・上限100万円(区が不良住宅と判定した場合は延べ面積1m2あたり26,000円・500m2まで)です。対象条件は1年以上使用されておらず、昭和56年5月31日以前に建築され、区の現場調査で倒壊等のおそれありと判定された空家が対象。所有者(個人または中小企業、宅建業者を除く)または土地所有者で、住民税と国保料の滞納がないこと。別に不燃化特区(荒川・南千住地区、町屋・尾久地区)では延べ面積1m2あたり26,000円(500m2まで)の整備促進事業がある。。公式ページに令和8年度の受付期間・予算の記載はなく、区の住まい街づくり課に要確認。不燃化特区の事業期間は令和12年度まで(2026年10月確認)。。
荒川区の空き家バンク制度は平成30年度に開始し、令和3年度末に廃止されたと区の空家等対策計画(令和6年7月改定)に記載されています。現在は物件掲載型のバンクではなく、空家利活用事業補助金などが案内されています(2026年10月確認)。
Nearby municipal data
解体・除却の補助金や空き家バンクの有無は自治体ごとに違い、隣の市区では使える制度が荒川区にはない(またはその逆)ということが普通に起きます。荒川区の条件が厳しいときは、近隣自治体の実データと合わせて売り方を比べると判断がぶれにくくなります。
解体・除却補助あり【解体工事費の23%・上限80万円(1,000円未満切り捨て)】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見る解体・除却補助あり【除却工事費の2/3・上限100万円】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見る解体・除却補助あり【A地域=対象経費の5/6・上限400万円 / B地域=2/3・上限250万円 / C地域=1/2・上限150万円】 / 空き家バンクなし
自治体データと査定手順を見る住宅地平均 1,653,500円/㎡(2025年地価公示・前年比+11.5%)
自治体データと査定手順を見るいきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。 特に 荒川区 のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。
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地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。荒川区 のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。
Next action
荒川区で売るか残すか迷う前に、まず複数の買取・売却査定で価格の目安を取ると、仲介と買取の判断がしやすくなります。
空き家・中古戸建ての買取査定を無料で依頼できる専門サービス。仲介では売れにくい築古・遠方の空き家も、まず買取査定で現金化の目安を掴めます。
公式サイトで確認する不動産買取査定再建築不可・共有持分・遠方の相続空き家など、一般仲介で売りにくい「訳あり」物件を専門に買取査定するサービス。相続した実家をまず無料査定で価格の目安から確認できます。
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Next action
荒川区には上の解体・除却の補助制度があります。補助の対象になるかを窓口で確認しつつ、解体費そのものの相場を複数社の無料見積もりで押さえておくと、「補助を使って解体してから売る」のと「現況のまま売る」のを金額で比較できます。
築古の実家を「解体してから土地として売る」場合の最初の一手。どんな構造の建物にも対応する解体専門業者の見積もり依頼ができます。
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公式サイトで確認する遺品整理実家を売る前に必要な遺品整理を、優良業者の見積もりで比較できます。相続直後で疲れている家族にも、複雑な手配なしで動けるのが特徴。
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City solutions
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東京全体で見るMunicipality map
戸建て需要が比較的強く、相続した家をどう高く・詰まらず整理するかの比較が重要です。
戸建て比率も高く、相続した実家や空き家の整理を相談しやすいエリアです。
戸建て実家の整理や遠方相続の悩みを扱いやすく、実家じまいの相談が多いエリアです。
都県境ならではの比較感覚があり、立地差と売り方の相性を説明しやすい地域です。
戸建て、マンション、立地差の影響が大きく、比較の精度が重要になるエリアです。
放置コストと地域特性の両面から、売却と管理の比較が必要なエリアです。
Nearby cluster
戸建て需要が比較的強く、相続した家をどう高く・詰まらず整理するかの比較が重要です。
東京練馬区戸建て比率も高く、相続した実家や空き家の整理を相談しやすいエリアです。
東京八王子市戸建て実家の整理や遠方相続の悩みを扱いやすく、実家じまいの相談が多いエリアです。
東京町田市都県境ならではの比較感覚があり、立地差と売り方の相性を説明しやすい地域です。
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東京江戸川区放置コストと地域特性の両面から、売却と管理の比較が必要なエリアです。
東京千代田区東京の中でも千代田区は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東京中央区東京の中でも中央区は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。