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東海市で空き家を売るには

Q: 東海市で空き家の解体に補助金はありますか？

東海市には「東海市 木造住宅除却工事費補助制度(令和8年度)」があり、除却工事費の23%・上限50万円(通行障害既存耐震不適格建築物、または接する道路がすべて狭あい道路の敷地は50万円、それ以外は上限40万円)です。対象条件は昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられた木造の在来構法・伝統構法住宅で、市の無料木造住宅耐震診断で判定値1.0未満と診断された延べ面積30平方メートル以上のものが対象。市税の滞納がないこと。契約・着手前の申請が必要。空き家に限らず、旧耐震の実家の除却が該当しやすい。。受付は2026年4月15日~2027年1月15日の先着順(予算超過で終了)、工事は2027年3月15日までに完了すること(2026年10月確認)。。

愛知の中でも東海市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。

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Data (愛知全体の参考値)

愛知の公的データから見た売却環境

以下は愛知全体の値です。東海市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

愛知住宅地公示地価平均

¥254,010/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

愛知の空き家率

4.3%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

愛知の高齢化率

25.8%

全国平均 29.3%

Data (東海市固有の確認済みデータ)

東海市の空き家・売却データ

空き家の解体には「東海市木造住宅除却工事費補助制度(令和8年度)」【除却工事費の23%・上限50万円(通行障害既存耐震不適格建築物、または接する道路がすべて狭あい道路の敷地は50万円、それ以外は上限40万円)】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-14時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

東海市木造住宅除却工事費補助制度(令和8年度)

除却工事費の23%・上限50万円(通行障害既存耐震不適格建築物、または接する道路がすべて狭あい道路の敷地は50万円、それ以外は上限40万円)

昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられた木造の在来構法・伝統構法住宅で、市の無料木造住宅耐震診断で判定値1.0未満と診断された延べ面積30平方メートル以上のものが対象。市税の滞納がないこと。契約・着手前の申請が必要。空き家に限らず、旧耐震の実家の除却が該当しやすい。

出典: 東海市公式

空き家バンク

あり

東海市は愛知県宅地建物取引業協会と連携して「東海市空き家バンク」を開設しています。運営主体は県宅建協会で、市は掲載物件の交渉・契約には直接関与しません。相談窓口は県宅建協会の空き家総合相談窓口(2026年10月確認)。

出典: 東海市公式

東海市で空き家の解体に補助金はありますか？

東海市には「東海市木造住宅除却工事費補助制度(令和8年度)」があり、除却工事費の23%・上限50万円(通行障害既存耐震不適格建築物、または接する道路がすべて狭あい道路の敷地は50万円、それ以外は上限40万円)です。対象条件は昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられた木造の在来構法・伝統構法住宅で、市の無料木造住宅耐震診断で判定値1.0未満と診断された延べ面積30平方メートル以上のものが対象。市税の滞納がないこと。契約・着手前の申請が必要。空き家に限らず、旧耐震の実家の除却が該当しやすい。。受付は2026年4月15日~2027年1月15日の先着順(予算超過で終了)、工事は2027年3月15日までに完了すること(2026年10月確認)。。