空き家の解体・除却補助
天童市 老朽危険空き家除却事業
除却経費の2/3・上限100万円
住宅不良度判定の評点が100点以上で、主に住宅として使われていた個人所有の木造・鉄骨造・軽量鉄骨造の空き家。申請者自身の居住敷地や隣接地でないこと、抵当権等がなく共有者全員が同意していること。県内の建設業許可業者が施工し、建物全部を除却。
山形県 › 天童市
天童市で相続した実家を売るには
山形の中でも天童市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
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空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】で無料査定する →天童市の空き家・相続した実家は、まず無料査定で価格の目安から
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Data (山形全体の参考値)
山形の公的データから見た売却環境
以下は山形全体の値です。天童市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。 出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
山形住宅地公示地価 平均
¥33,952/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡
山形の空き家率
7.9%
全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）
山形の高齢化率
35.6%
全国平均 29.3%
Data (天童市固有の確認済みデータ)
天童市の空き家・売却データ
空き家の解体には「天童市 老朽危険空き家除却事業」【除却経費の2/3・上限100万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。
2026-10-14時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。
空き家バンク
あり
天童市は「空き家バンク」を運営(窓口は建設部都市計画課)。登録は建物登記上の所有者が、不動産業者との媒介契約を結んだ上で申請。市は売買・賃貸の交渉や契約に仲介行為をせず、業者が媒介する(2026年10月確認)。
天童市で空き家の解体に補助金はありますか？
天童市には「天童市 老朽危険空き家除却事業」があり、除却経費の2/3・上限100万円です。対象条件は住宅不良度判定の評点が100点以上で、主に住宅として使われていた個人所有の木造・鉄骨造・軽量鉄骨造の空き家。申請者自身の居住敷地や隣接地でないこと、抵当権等がなく共有者全員が同意していること。県内の建設業許可業者が施工し、建物全部を除却。。令和8年4月20日受付開始・予算額に達し次第終了。契約・着工は交付決定後で、実績報告は令和9年2月末まで(2026年10月確認)。。
天童市に空き家バンクはありますか？
天童市は「空き家バンク」を運営(窓口は建設部都市計画課)。登録は建物登記上の所有者が、不動産業者との媒介契約を結んだ上で申請。市は売買・賃貸の交渉や契約に仲介行為をせず、業者が媒介する(2026年10月確認)。
Nearby municipal data
天童市の近隣自治体の実家じまい・空き家売却の状況
解体・除却の補助金や空き家バンクの有無は自治体ごとに違い、隣の市区では使える制度が天童市にはない(またはその逆)ということが普通に起きます。天童市の条件が厳しいときは、近隣自治体の実データと合わせて売り方を比べると判断がぶれにくくなります。
酒田市の空き家売却と解体補助金
解体・除却補助あり【一般の空き家解体: 20万円(防火・準防火地域は40万円) ／ 危険空き家の解体: 最大80万円】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見る山形市の空き家売却と解体補助金
住宅地平均 62,000円/㎡(2025年地価公示・前年比+0.9%) / 解体・除却補助あり【上限100万円(補助対象経費に8/10、さらに1/2を乗じた額)】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見る長井市の空き家売却と解体補助金
解体・除却補助あり【補助対象経費の8/10・上限120万円】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見る新庄市の空き家売却と解体補助金
解体・除却補助あり【空き家等除却事業=除却工事費の1/2・上限50万円(立地適正化計画の居住誘導区域内は上限70万円) / 不良住宅空き家等除却事業=除却工事費の8/10・上限100万円】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見るこの地域で起きやすい悩み
- 何から始めるべきかわからない
- 親名義の家が残っている
- 相続人調整が不安
この地域で見ておきたいポイント
- 実家じまいの相談が多い
- 名義整理と片付けの順番が大切
- 天童市では家族間の相談を早めに進めたい
天童市でまず詰まりやすいポイント
いきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。 特に 天童市 のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。
今日やること
- 固定資産税の通知と登記事項を確認する
- 住まない前提か、貸す可能性があるか家族で決める
- 仲介・買取・解体後売却の3択だけ先に比較する
天童市の空き家・実家を無料査定で確認する（空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】）
このページの見方
地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。天童市 のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。
Next action
天童市の空き家・実家でまず取りたい無料査定
天童市で売るか残すか迷う前に、まず複数の買取・売却査定で価格の目安を取ると、仲介と買取の判断がしやすくなります。
不動産買取査定
空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
空き家・中古戸建ての買取査定を無料で依頼できる専門サービス。仲介では売れにくい築古・遠方の空き家も、まず買取査定で現金化の目安を掴めます。
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天童市で解体を検討するときの無料見積もり
天童市には上の解体・除却の補助制度があります。補助の対象になるかを窓口で確認しつつ、解体費そのものの相場を複数社の無料見積もりで押さえておくと、「補助を使って解体してから売る」のと「現況のまま売る」のを金額で比較できます。
解体
解体工事110番
築古の実家を「解体してから土地として売る」場合の最初の一手。どんな構造の建物にも対応する解体専門業者の見積もり依頼ができます。
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老舗のリフォーム見積もり比較サイト。複数業者から相見積もりを取って、実家を売る前にどこまで直すかの判断材料にできます。
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実家を売る前に必要な遺品整理を、優良業者の見積もりで比較できます。相続直後で疲れている家族にも、複雑な手配なしで動けるのが特徴。
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City solutions
天童市の悩み別ページ
天童市で相続した実家を売る流れ
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悩み別ページを見る天童市で空き家を売るには
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悩み別ページを見る天童市で家を早く売りたいときの進め方
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悩み別ページを見る天童市の家を売るときの一括査定サービス比較
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悩み別ページを見る天童市で買取業者を比較する方法
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悩み別ページを見る天童市で空き家を放置した場合のコストとリスク
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悩み別ページを見る天童市で相続登記が終わっていない家を売るには
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悩み別ページを見る天童市で残置物が多い実家を片付けて売る流れ
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悩み別ページを見る天童市で古い家を解体して土地として売る判断
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悩み別ページを見る天童市で実家を直してから売るべきか
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悩み別ページを見る天童市で空き家の3,000万円特別控除を確認する
天童市の3,000万円特別控除のページを見る
悩み別ページを見る天童市で遠方の空き家を管理しながら売るには
天童市の遠方管理のページを見る
悩み別ページを見るArea guides
天童市の地域別ガイド
天童市で実家を売りたい・空き家を手放したい・相続登記から進めたいなど、調べたい切り口から記事を選べます。
天童市で実家を売りたい人の最初の進め方
天童市で親の家や相続した実家を売りたい人向けに、名義、片付け、査定、売却ルートの順番を整理します。
ガイドを読む天童市で空き家買取を検討するときの比較ポイント
天童市で空き家を早く手放したい人向けに、買取と仲介の違い、査定前に見るポイントを整理します。
ガイドを読む天童市で相続登記前の家を売るときの確認順
天童市で相続登記が未了の家を売る前に、相続人、名義、必要書類、売却相談の順番を整理します。
ガイドを読む天童市で残置物が多い実家を売る前に決めること
天童市で荷物が多い実家や空き家を売る前に、片付ける範囲、現状売却、買取相談の考え方を整理します。
ガイドを読む天童市で古い家を解体して売るか迷ったとき
天童市で古い家を解体して更地にするか、古家付きのまま売るか、費用と売却可能性を整理します。
ガイドを読む天童市で相続空き家を売る前に税金を確認する
天童市で相続した空き家を売るときの譲渡所得、取得費、3,000万円特別控除の確認順を整理します。
ガイドを読む天童市の空き家を遠方から管理するのが限界なとき
天童市にある空き家を遠方から管理している人向けに、管理継続、売却、片付け、買取の判断軸を整理します。
ガイドを読む天童市で空き家を早く手放したいときの選択肢
天童市で空き家や実家を早く手放したい人向けに、仲介、買取、解体、片付けの順番を整理します。
ガイドを読むPrefecture solutions
山形全体での悩み別ページ
山形で相続した実家を売る流れ
山形県で相続した実家をどう整理して売るか、登記、家族調整、売却ルートの流れをまとめた案内ページです。
山形全体で見る山形で空き家を売るには
山形県で空き家を売るときに、放置コスト、売却ルート、片付けの順番を整理する案内ページです。
山形全体で見る山形で家を早く売りたい人向けガイド
急いで家を売りたい人向けに、買取の考え方、査定の取り方、片付けの優先順位を整理します。
山形全体で見る山形で家を高く売るには
山形県で相続した家や住まない家を、手残りを最大化して売るためのポイントをまとめた案内ページです。
山形全体で見る山形で解体してから売るか、そのまま売るか
山形県で古い家や築古戸建てを、解体してから売るか古家付きで売るかを判断するポイントをまとめます。
山形全体で見る山形で名義が整理できていない家を売る前に
山形県で親名義や相続未了の家を売るときに、名義整理の順番を整理するための案内ページです。
山形全体で見るMunicipality map
山形の中で 天童市 はこの辺り
山形市山形市で相続した実家を売るには米沢市米沢市で空き家を売るには鶴岡市鶴岡市で古い家を売るときの注意点酒田市酒田市で相続した実家を売るには新庄市新庄市で空き家を売るには東根市東根市で古い家を売るときの注意点
山形市はこんな感じ
山形の中でも山形市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
米沢市はこんな感じ
山形の中でも米沢市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
鶴岡市はこんな感じ
山形の中でも鶴岡市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
酒田市はこんな感じ
山形の中でも酒田市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
新庄市はこんな感じ
山形の中でも新庄市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
東根市はこんな感じ
山形の中でも東根市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
Nearby cluster
山形の他の重点市区町村
山形山形市
山形の中でも山形市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
山形米沢市山形の中でも米沢市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
山形鶴岡市山形の中でも鶴岡市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
山形酒田市山形の中でも酒田市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
山形新庄市山形の中でも新庄市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
山形東根市山形の中でも東根市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
山形村山市山形の中でも村山市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
山形長井市山形の中でも長井市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。