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吉野川市で古い家を売るときの注意点

Q: 吉野川市で空き家の解体に補助金はありますか？

吉野川市には「吉野川市 老朽危険空き家等除却支援事業」があり、補助対象経費の5分の4・上限80万円です。対象条件は現在使用されておらず今後も居住の見込みがない老朽住宅(付属工作物含む)で、倒壊すると前面道路を塞ぎ避難に支障が出るおそれがあり、事前調査の「老朽危険空き家等の判断基準」評点が100点以上のもの。所有者等で市税の滞納がないこと。。令和8年度分は申請受付中ですが、先着順で今年度の実施予定数が埋まり次第終了。事前調査申込は通年受付。解体面積が合計80㎡以上はアスベスト事前調査結果報告書が必要(2026年10月確認)。。

徳島の中でも吉野川市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

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Data (徳島全体の参考値)

徳島の公的データから見た売却環境

以下は徳島全体の値です。吉野川市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

徳島住宅地公示地価平均

¥59,662/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

徳島の空き家率

12.2%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

徳島の高齢化率

35.7%

全国平均 29.3%

Data (吉野川市固有の確認済みデータ)

吉野川市の空き家・売却データ

空き家の解体には「吉野川市老朽危険空き家等除却支援事業」【補助対象経費の5分の4・上限80万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-16時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

吉野川市老朽危険空き家等除却支援事業

補助対象経費の5分の4・上限80万円

現在使用されておらず今後も居住の見込みがない老朽住宅(付属工作物含む)で、倒壊すると前面道路を塞ぎ避難に支障が出るおそれがあり、事前調査の「老朽危険空き家等の判断基準」評点が100点以上のもの。所有者等で市税の滞納がないこと。

出典: 吉野川市公式

空き家バンク

あり

吉野川市は「吉野川市空き家バンク」を運営し、登録は市の建築営繕室で随時募集。徳島県宅地建物取引業協会と協定を結び、予約制の無料相談も実施。登録物件は全国版のアットホーム・ライフルホームズで閲覧できます(2026年10月確認)。

出典: 吉野川市公式

吉野川市で空き家の解体に補助金はありますか？

吉野川市には「吉野川市老朽危険空き家等除却支援事業」があり、補助対象経費の5分の4・上限80万円です。対象条件は現在使用されておらず今後も居住の見込みがない老朽住宅(付属工作物含む)で、倒壊すると前面道路を塞ぎ避難に支障が出るおそれがあり、事前調査の「老朽危険空き家等の判断基準」評点が100点以上のもの。所有者等で市税の滞納がないこと。。令和8年度分は申請受付中ですが、先着順で今年度の実施予定数が埋まり次第終了。事前調査申込は通年受付。解体面積が合計80㎡以上はアスベスト事前調査結果報告書が必要(2026年10月確認)。。

吉野川市に空き家バンクはありますか？

Nearby municipal data

吉野川市の近隣自治体の実家じまい・空き家売却の状況

解体・除却の補助金や空き家バンクの有無は自治体ごとに違い、隣の市区では使える制度が吉野川市にはない(またはその逆)ということが普通に起きます。吉野川市の条件が厳しいときは、近隣自治体の実データと合わせて売り方を比べると判断がぶれにくくなります。

阿南市の空き家売却と解体補助金

解体・除却補助あり【補助対象経費の2分の1以内・上限50万円】 / 空き家バンクあり

自治体データと査定手順を見る

徳島市の空き家売却と解体補助金

住宅地平均 75,000円/㎡(2025年都道府県地価調査・前年比0%) / 解体・除却補助あり【対象経費の1/2・最大30万円】 / 空き家バンクあり

自治体データと査定手順を見る

鳴門市の空き家売却と解体補助金

解体・除却補助あり【前面道路をふさぐ恐れのあるもの=2/3・限度額60万円(居住誘導区域内は4/5・80万円) / 隣地へ悪影響を及ぼす恐れのあるもの=2/3・30万円(同区域内は4/5・40万円) / 長屋=4/5・80万円 / 特定空家等相当(低収入かつ緊急性高)=4/5・120万円】 / 空き家バンクあり

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