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阿波市で古い家を売るときの注意点

Q: 阿波市で空き家の解体に補助金はありますか？

阿波市には「阿波市 老朽危険空き家・空き建築物除却支援補助事業」があり、解体費用の3分の2以内・上限60万円です。対象条件は「不良住宅」で、とくしま地方創生空き家判定士による事前判定を受け、倒壊すると接面道路を閉塞して避難・救助に支障が出るおそれがあるものが対象。家財道具の処分費や浄化槽などの地下埋設物は対象外。申込多数の場合は不良度測定表の点数が高い順。申請前に住宅課への事前相談が必要。。令和8年度は当初募集(7月8日〜31日・8戸)に加え、追加2戸を9月1日〜12月28日に先着順で受付(2026年10月確認)。。

徳島の中でも阿波市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

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Data (徳島全体の参考値)

徳島の公的データから見た売却環境

以下は徳島全体の値です。阿波市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

徳島住宅地公示地価平均

¥59,662/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

徳島の空き家率

12.2%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

徳島の高齢化率

35.7%

全国平均 29.3%

Data (阿波市固有の確認済みデータ)

阿波市の空き家・売却データ

空き家の解体には「阿波市老朽危険空き家・空き建築物除却支援補助事業」【解体費用の3分の2以内・上限60万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-18時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

阿波市老朽危険空き家・空き建築物除却支援補助事業

解体費用の3分の2以内・上限60万円

「不良住宅」で、とくしま地方創生空き家判定士による事前判定を受け、倒壊すると接面道路を閉塞して避難・救助に支障が出るおそれがあるものが対象。家財道具の処分費や浄化槽などの地下埋設物は対象外。申込多数の場合は不良度測定表の点数が高い順。申請前に住宅課への事前相談が必要。

出典: 阿波市公式

空き家バンク

あり

阿波市は「空き家情報登録制度(空き家バンク)」を市で運営し、登録は地方創生推進課が受付。見学や交渉の連絡調整は移住交流支援センター(阿波市観光協会内)が担当します。市は情報提供のみで、売買・賃貸の斡旋や仲介は行わず、契約は当事者間で行います。現地調査の結果によっては登録できない場合があります(2026年10月確認)。

出典: 阿波市公式

阿波市で空き家の解体に補助金はありますか？

阿波市には「阿波市老朽危険空き家・空き建築物除却支援補助事業」があり、解体費用の3分の2以内・上限60万円です。対象条件は「不良住宅」で、とくしま地方創生空き家判定士による事前判定を受け、倒壊すると接面道路を閉塞して避難・救助に支障が出るおそれがあるものが対象。家財道具の処分費や浄化槽などの地下埋設物は対象外。申込多数の場合は不良度測定表の点数が高い順。申請前に住宅課への事前相談が必要。。令和8年度は当初募集(7月8日〜31日・8戸)に加え、追加2戸を9月1日〜12月28日に先着順で受付(2026年10月確認)。。

阿波市に空き家バンクはありますか？

Nearby municipal data

阿波市の近隣自治体の実家じまい・空き家売却の状況

解体・除却の補助金や空き家バンクの有無は自治体ごとに違い、隣の市区では使える制度が阿波市にはない(またはその逆)ということが普通に起きます。阿波市の条件が厳しいときは、近隣自治体の実データと合わせて売り方を比べると判断がぶれにくくなります。

阿南市の空き家売却と解体補助金

解体・除却補助あり【補助対象経費の2分の1以内・上限50万円】 / 空き家バンクあり

自治体データと査定手順を見る

徳島市の空き家売却と解体補助金

住宅地平均 75,000円/㎡(2025年都道府県地価調査・前年比0%) / 解体・除却補助あり【対象経費の1/2・最大30万円】 / 空き家バンクあり

自治体データと査定手順を見る

鳴門市の空き家売却と解体補助金

解体・除却補助あり【前面道路をふさぐ恐れのあるもの=2/3・限度額60万円(居住誘導区域内は4/5・80万円) / 隣地へ悪影響を及ぼす恐れのあるもの=2/3・30万円(同区域内は4/5・40万円) / 長屋=4/5・80万円 / 特定空家等相当(低収入かつ緊急性高)=4/5・120万円】 / 空き家バンクあり

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