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小松島市で相続した実家を売るには

Q: 小松島市で空き家の解体に補助金はありますか？

小松島市には「小松島市 老朽危険空き家除却支援事業(令和8年度)」があり、補助対象工事費の4/5以内・最大80万円です。対象条件は最初に押さえるべき点として、地震時等に倒壊すれば前面道路等を閉塞し避難・救助活動に支障をきたす恐れがあること、かつ市が倒壊の危険性がある空き家として是正指導したものであることが前提です(空き家判定士による不良度判定で腐朽・破損等の程度が一定以上)。加えて現在使用されておらず今後も使用される見込みのないもの。。補助率4/5・最大80万円は手厚いものの、令和8年度の申請受付期間は令和8年6月15日〜6月30日(土日を除く)の2週間しかなく、2026年10月時点では受付終了しています。事前申込件数が予定件数を超えた場合は不良度判定の結果を参考に緊急度が高い順に案内されます。別制度として除却後の土地の固定資産税を最長5か年度減免する制度もあります。令和9年度は6月の短い窓を狙う前提で準備を進めるのが現実的です(2026年10月確認)。。

徳島の中でも小松島市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。

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Data (徳島全体の参考値)

徳島の公的データから見た売却環境

以下は徳島全体の値です。小松島市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

徳島住宅地公示地価平均

¥59,662/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

徳島の空き家率

12.2%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

徳島の高齢化率

35.7%

全国平均 29.3%

Data (小松島市固有の確認済みデータ)

小松島市の空き家・売却データ

空き家の解体には「小松島市老朽危険空き家除却支援事業(令和8年度)」【補助対象工事費の4/5以内・最大80万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクはありません。

2026-10-04時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

小松島市老朽危険空き家除却支援事業(令和8年度)

補助対象工事費の4/5以内・最大80万円

最初に押さえるべき点として、地震時等に倒壊すれば前面道路等を閉塞し避難・救助活動に支障をきたす恐れがあること、かつ市が倒壊の危険性がある空き家として是正指導したものであることが前提です(空き家判定士による不良度判定で腐朽・破損等の程度が一定以上)。加えて現在使用されておらず今後も使用される見込みのないもの。

出典: 小松島市公式

空き家バンク

なし

小松島市が運営する「空き家バンク」は確認できませんでした(2026年10月時点)。徳島県の移住ポータルの空き家バンク一覧(東部=鳴門市・阿波市・吉野川市・上板町・勝浦町/南部=海陽町/西部=美馬市・三好市・つるぎ町)に小松島市は掲載がなく、市の住宅課ページ・「引越し・住まい」ページ・移住交流支援センターのページにも空き家バンクの記載がありません。空き家の利活用側は「空き家リノベーション支援事業」「空き家スマート化リノベーション支援事業(空き家再生等促進事業補助金)」で対応しています。

出典: 小松島市公式

小松島市で空き家の解体に補助金はありますか？

小松島市には「小松島市老朽危険空き家除却支援事業(令和8年度)」があり、補助対象工事費の4/5以内・最大80万円です。対象条件は最初に押さえるべき点として、地震時等に倒壊すれば前面道路等を閉塞し避難・救助活動に支障をきたす恐れがあること、かつ市が倒壊の危険性がある空き家として是正指導したものであることが前提です(空き家判定士による不良度判定で腐朽・破損等の程度が一定以上)。加えて現在使用されておらず今後も使用される見込みのないもの。。補助率4/5・最大80万円は手厚いものの、令和8年度の申請受付期間は令和8年6月15日〜6月30日(土日を除く)の2週間しかなく、2026年10月時点では受付終了しています。事前申込件数が予定件数を超えた場合は不良度判定の結果を参考に緊急度が高い順に案内されます。別制度として除却後の土地の固定資産税を最長5か年度減免する制度もあります。令和9年度は6月の短い窓を狙う前提で準備を進めるのが現実的です(2026年10月確認)。。

小松島市に空き家バンクはありますか？

Nearby municipal data

小松島市の近隣自治体の実家じまい・空き家売却の状況

解体・除却の補助金や空き家バンクの有無は自治体ごとに違い、隣の市区では使える制度が小松島市にはない(またはその逆)ということが普通に起きます。小松島市の条件が厳しいときは、近隣自治体の実データと合わせて売り方を比べると判断がぶれにくくなります。

阿南市の空き家売却と解体補助金

解体・除却補助あり【補助対象経費の2分の1以内・上限50万円】 / 空き家バンクあり

自治体データと査定手順を見る

徳島市の空き家売却と解体補助金

住宅地平均 75,000円/㎡(2025年都道府県地価調査・前年比0%) / 解体・除却補助あり【対象経費の1/2・最大30万円】 / 空き家バンクあり

自治体データと査定手順を見る

鳴門市の空き家売却と解体補助金

解体・除却補助あり【前面道路をふさぐ恐れのあるもの=2/3・限度額60万円(居住誘導区域内は4/5・80万円) / 隣地へ悪影響を及ぼす恐れのあるもの=2/3・30万円(同区域内は4/5・40万円) / 長屋=4/5・80万円 / 特定空家等相当(低収入かつ緊急性高)=4/5・120万円】 / 空き家バンクあり

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