島根県 › 安来市
島根の中でも安来市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
安来市の空き家・相続した実家は、まず無料査定で価格の目安から
仲介で売れにくい築古・遠方・訳ありも、買取査定なら現金化のラインが先に見えます。
Data (島根全体の参考値)
以下は島根全体の値です。安来市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。 出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
島根住宅地公示地価 平均
¥40,120/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡
島根の空き家率
11.4%
全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）
島根の高齢化率
35.2%
全国平均 29.3%
Data (安来市固有の確認済みデータ)
空き家の解体には「安来市 老朽危険空き家等除却助成事業」【不良住宅・空き建築物=解体費用の4/5以内・上限100万円(令和8~10年度は特例で上限120万円) / 旧耐震基準建築物=1/3以内・上限50万円(同特例期間は上限100万円)】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。
2026-10-14時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。
安来市 老朽危険空き家等除却助成事業
不良住宅・空き建築物=解体費用の4/5以内・上限100万円(令和8~10年度は特例で上限120万円) / 旧耐震基準建築物=1/3以内・上限50万円(同特例期間は上限100万円)
解体費用は標準除却費(令和8年度は1㎡あたり36,000円)が限度。不良住宅は著しく老朽化して今後住む見込みがなく周囲への危険性が高いと市が認めた木造住宅、空き建築物は1年以上使われておらず解体後の土地を10年以上計画的に利用する予定があるもの、旧耐震基準建築物は昭和56年(1981年)5月31日以前に新築・着工され1年以上使われていない住宅等。申請者は市税の滞納がないこと。
あり
安来市は空き家バンクを運営。所有者が市役所に申し込み、市の担当者が外観と内部を実地調査して登録します(状態によっては登録不可)。市の関与は日程調整と内見の立ち会いまでで、売買・賃貸の交渉と契約は当事者間。市は「宅地建物取引業者へ仲介を依頼してください」としており、仲介手数料は別途かかります。窓口は定住産業課(0854-23-3059)(2026年10月確認)。
安来市には「安来市 老朽危険空き家等除却助成事業」があり、不良住宅・空き建築物=解体費用の4/5以内・上限100万円(令和8~10年度は特例で上限120万円) / 旧耐震基準建築物=1/3以内・上限50万円(同特例期間は上限100万円)です。対象条件は解体費用は標準除却費(令和8年度は1㎡あたり36,000円)が限度。不良住宅は著しく老朽化して今後住む見込みがなく周囲への危険性が高いと市が認めた木造住宅、空き建築物は1年以上使われておらず解体後の土地を10年以上計画的に利用する予定があるもの、旧耐震基準建築物は昭和56年(1981年)5月31日以前に新築・着工され1年以上使われていない住宅等。申請者は市税の滞納がないこと。。令和8年度の掲載。予算の範囲内で交付し、予算額に達した時点で受付終了。受付状況は建築住宅課(0854-23-3343)に要確認(2026年10月確認)。。
安来市は空き家バンクを運営。所有者が市役所に申し込み、市の担当者が外観と内部を実地調査して登録します(状態によっては登録不可)。市の関与は日程調整と内見の立ち会いまでで、売買・賃貸の交渉と契約は当事者間。市は「宅地建物取引業者へ仲介を依頼してください」としており、仲介手数料は別途かかります。窓口は定住産業課(0854-23-3059)(2026年10月確認)。
Nearby municipal data
解体・除却の補助金や空き家バンクの有無は自治体ごとに違い、隣の市区では使える制度が安来市にはない(またはその逆)ということが普通に起きます。安来市の条件が厳しいときは、近隣自治体の実データと合わせて売り方を比べると判断がぶれにくくなります。
空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見る住宅地平均 15,300円/㎡(2026年地価公示) / 解体・除却補助あり【対象工事費(標準除却費)の4/5・上限50万円】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見る住宅地平均 51,800円/㎡(2026年地価公示・前年比+0.7%) / 解体・除却補助あり【除却工事費×8/10の1/2・上限50万円】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見る解体・除却補助あり【建物は「実際の除却工事費」と「国の標準除却工事費」の低い方の4/10・補助限度額50万円】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見るいきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。 特に 安来市 のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。
安来市の空き家・実家を無料査定で確認する（空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】）
地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。安来市 のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。
Next action
安来市で売るか残すか迷う前に、まず複数の買取・売却査定で価格の目安を取ると、仲介と買取の判断がしやすくなります。
空き家・中古戸建ての買取査定を無料で依頼できる専門サービス。仲介では売れにくい築古・遠方の空き家も、まず買取査定で現金化の目安を掴めます。
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Next action
安来市には上の解体・除却の補助制度があります。補助の対象になるかを窓口で確認しつつ、解体費そのものの相場を複数社の無料見積もりで押さえておくと、「補助を使って解体してから売る」のと「現況のまま売る」のを金額で比較できます。
築古の実家を「解体してから土地として売る」場合の最初の一手。どんな構造の建物にも対応する解体専門業者の見積もり依頼ができます。
公式サイトで確認するリフォーム老舗のリフォーム見積もり比較サイト。複数業者から相見積もりを取って、実家を売る前にどこまで直すかの判断材料にできます。
公式サイトで確認する遺品整理実家を売る前に必要な遺品整理を、優良業者の見積もりで比較できます。相続直後で疲れている家族にも、複雑な手配なしで動けるのが特徴。
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