島根県 › 江津市

江津市で古い家を売るときの注意点

島根の中でも江津市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

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Data (島根全体の参考値)

島根の公的データから見た売却環境

以下は島根全体の値です。江津市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

島根住宅地公示地価平均

¥40,120/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

島根の空き家率

11.4%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

島根の高齢化率

35.2%

全国平均 29.3%

Data (江津市固有の確認済みデータ)

江津市の空き家・売却データ

空き家の解体には「江津市老朽危険空家除却支援事業」【除却費の5分の4を基準に上限100万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-16時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

江津市老朽危険空家除却支援事業

除却費の5分の4を基準に上限100万円

市内のおおむね1年以上使われていない主に居住用の木造住宅で、老朽化・周辺への影響が市の基準以上のもの。建物を全て除却し、建設業許可のある者が施工すること。除草・伐採費と家財処分費は対象外。

出典: 江津市公式

空き家バンク

あり

江津市は定住推進係を窓口に、市と宅建業者の協働で空き家バンクを運営。所有者は市の協力業者一覧から1社を選び、その業者が査定・内覧・仲介を担います。市は物件管理をせず、契約成立時に仲介手数料が生じます(2026年10月確認)。

出典: 江津市公式

江津市で空き家の解体に補助金はありますか？

江津市には「江津市老朽危険空家除却支援事業」があり、除却費の5分の4を基準に上限100万円です。対象条件は市内のおおむね1年以上使われていない主に居住用の木造住宅で、老朽化・周辺への影響が市の基準以上のもの。建物を全て除却し、建設業許可のある者が施工すること。除草・伐採費と家財処分費は対象外。。受付期間の記載はなく予算に限りがあります。交付決定前の着手は対象外で、交付決定年度内に完了が必要。公式ページの掲載日は2024年4月で、今年度の募集は市に要確認(2026年10月確認)。。