島根県 › 雲南市

雲南市で古い家を売るときの注意点

島根の中でも雲南市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

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Data (島根全体の参考値)

島根の公的データから見た売却環境

以下は島根全体の値です。雲南市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

島根住宅地公示地価平均

¥40,120/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

島根の空き家率

11.4%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

島根の高齢化率

35.2%

全国平均 29.3%

Data (雲南市固有の確認済みデータ)

雲南市の空き家・売却データ

空き家の解体には「雲南市危険空き家除却事業補助金」【補助対象経費(除却工事費×8/10、標準除却費が上限基準)の1/2以内・上限100万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-14時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

雲南市危険空き家除却事業補助金

補助対象経費(除却工事費×8/10、標準除却費が上限基準)の1/2以内・上限100万円

個人所有でおおむね1年以上使用されていない、主に居住用の木造建築物で、不良住宅と判定されたもの。倒壊により幹線道路や通学路等に影響するおそれがあること。所有者・相続人・同意を得た土地所有者が対象で、市税等の滞納がないこと。

出典: 雲南市公式

空き家バンク

あり

雲南市は「雲南不動産協力会」(市内の宅建業者)と協定を結んで空き家バンクを運営。登録は無料で、登録前に協力会の加盟業者へ仲介依頼が必要。相談・現地案内・契約は仲介業者が担当し、市は取引に関与しません。物件は「ほっこり雲南」とアットホーム空き家バンクで公開され、登録後も建物の管理は所有者が行います(2026年10月確認)。

出典: 雲南市公式

雲南市で空き家の解体に補助金はありますか？

雲南市には「雲南市危険空き家除却事業補助金」があり、補助対象経費(除却工事費×8/10、標準除却費が上限基準)の1/2以内・上限100万円です。対象条件は個人所有でおおむね1年以上使用されていない、主に居住用の木造建築物で、不良住宅と判定されたもの。倒壊により幹線道路や通学路等に影響するおそれがあること。所有者・相続人・同意を得た土地所有者が対象で、市税等の滞納がないこと。。令和8年度の申込期限は2026年12月28日で、先着順(総額が予算に達し次第締切)。令和8年度は施工業者を県内事業者まで拡大。事前調査申請が必要で、請負契約は交付決定後(2026年10月確認)。。