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大館市で古い家を売るときの注意点

Q: 大館市で空き家の解体に補助金はありますか？

大館市には「大館市 危険空家等解体撤去費補助金 / 老朽空家等解体撤去費補助金」があり、危険空家等=補助対象経費の1/2以内・上限50万円 / 老朽空家等=1/4以内・上限25万円です。対象条件は2区分あり、危険空家等は特定空家等に該当すること(危険度判定100点以上)、老朽空家等は老朽基準判定が50点以上100点未満かつ昭和56年5月31日以前の旧耐震基準建物であることが前提です。両制度とも市内に所在し1年以上未使用、個人所有(法人所有は不可)の居住用建物で、申請者は登記事項証明書記載者またはその相続人。国税・市税等の滞納がないこと、抵当権者や権利者から同意を得ていること。施工は土木工事業・建築工事業・とび土工工事業の許可を受けた市内業者。重要な制限として、危険空家等は解体後1年以内に当該地を家族以外へ譲渡・賃貸せず建て替えもしないこと、老朽空家等は跡地に3年間、所有者・相続人・三親等以内の親族が建て替えまたは駐車場経営をしないことが条件です(つまり「補助を使って解体してすぐ売る」ことはできません)。対象工事は建物の全部解体で、他の補助金を併用せず、交付決定後に着手し当該年度の3月31日までに完了するもの。。譲渡制限があるため、売却を急ぐ場合は補助を使わず現況売却または自費解体のほうが早いことがあります。申請受付期間・予算枠・件数の記載は公式ページに無く未確認で、申請にあたり建物の危険度判定が必要なため事前に総務部危機管理課(0186-43-7100)へ要確認(2026年10月確認)。。

秋田の中でも大館市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

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Data (秋田全体の参考値)

秋田の公的データから見た売却環境

以下は秋田全体の値です。大館市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

秋田住宅地公示地価平均

¥27,070/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

秋田の空き家率

10%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

秋田の高齢化率

39.5%

全国平均 29.3%

Data (大館市固有の確認済みデータ)

大館市の空き家・売却データ

空き家の解体には「大館市危険空家等解体撤去費補助金 / 老朽空家等解体撤去費補助金」【危険空家等=補助対象経費の1/2以内・上限50万円 / 老朽空家等=1/4以内・上限25万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-04時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

大館市危険空家等解体撤去費補助金 / 老朽空家等解体撤去費補助金

危険空家等=補助対象経費の1/2以内・上限50万円 / 老朽空家等=1/4以内・上限25万円

2区分あり、危険空家等は特定空家等に該当すること(危険度判定100点以上)、老朽空家等は老朽基準判定が50点以上100点未満かつ昭和56年5月31日以前の旧耐震基準建物であることが前提です。両制度とも市内に所在し1年以上未使用、個人所有(法人所有は不可)の居住用建物で、申請者は登記事項証明書記載者またはその相続人。国税・市税等の滞納がないこと、抵当権者や権利者から同意を得ていること。施工は土木工事業・建築工事業・とび土工工事業の許可を受けた市内業者。重要な制限として、危険空家等は解体後1年以内に当該地を家族以外へ譲渡・賃貸せず建て替えもしないこと、老朽空家等は跡地に3年間、所有者・相続人・三親等以内の親族が建て替えまたは駐車場経営をしないことが条件です(つまり「補助を使って解体してすぐ売る」ことはできません)。対象工事は建物の全部解体で、他の補助金を併用せず、交付決定後に着手し当該年度の3月31日までに完了するもの。

出典: 大館市公式

空き家バンク

あり

大館市が運営する「大館市空き家バンク」があり、窓口は交流推進課です(2026年10月確認)。市は仲介ではなく情報提供を行い、登録番号・賃貸/売却別・所在地・希望価格・間取り図・写真・宅建業者情報が市ホームページ上で公開されます。市外から転入して空き家バンク登録物件を購入し実際に居住している場合は定住奨励金の対象になるため、買主を探す出口としては機能します。

出典: 大館市公式

大館市で空き家の解体に補助金はありますか？

大館市には「大館市危険空家等解体撤去費補助金 / 老朽空家等解体撤去費補助金」があり、危険空家等=補助対象経費の1/2以内・上限50万円 / 老朽空家等=1/4以内・上限25万円です。対象条件は2区分あり、危険空家等は特定空家等に該当すること(危険度判定100点以上)、老朽空家等は老朽基準判定が50点以上100点未満かつ昭和56年5月31日以前の旧耐震基準建物であることが前提です。両制度とも市内に所在し1年以上未使用、個人所有(法人所有は不可)の居住用建物で、申請者は登記事項証明書記載者またはその相続人。国税・市税等の滞納がないこと、抵当権者や権利者から同意を得ていること。施工は土木工事業・建築工事業・とび土工工事業の許可を受けた市内業者。重要な制限として、危険空家等は解体後1年以内に当該地を家族以外へ譲渡・賃貸せず建て替えもしないこと、老朽空家等は跡地に3年間、所有者・相続人・三親等以内の親族が建て替えまたは駐車場経営をしないことが条件です(つまり「補助を使って解体してすぐ売る」ことはできません)。対象工事は建物の全部解体で、他の補助金を併用せず、交付決定後に着手し当該年度の3月31日までに完了するもの。。譲渡制限があるため、売却を急ぐ場合は補助を使わず現況売却または自費解体のほうが早いことがあります。申請受付期間・予算枠・件数の記載は公式ページに無く未確認で、申請にあたり建物の危険度判定が必要なため事前に総務部危機管理課(0186-43-7100)へ要確認(2026年10月確認)。。

大館市に空き家バンクはありますか？

Nearby municipal data

大館市の近隣自治体の実家じまい・空き家売却の状況

解体・除却の補助金や空き家バンクの有無は自治体ごとに違い、隣の市区では使える制度が大館市にはない(またはその逆)ということが普通に起きます。大館市の条件が厳しいときは、近隣自治体の実データと合わせて売り方を比べると判断がぶれにくくなります。

秋田市の空き家売却と解体補助金

住宅地平均 36,100円/㎡(2025年都道府県地価調査・前年比+2%) / 解体・除却補助あり【補助対象経費(税等除く)の2分の1、上限50万円】 / 空き家バンクあり

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大仙市の空き家売却と解体補助金

解体・除却補助あり【危険空き家等の危険型=解体事業費(税抜)の4/5・上限200万円 / 迷惑型=4/5・上限100万円 / 老朽空き家で跡地活用に同意する場合=1/2・上限50万円 / 同意しない場合=1/2・上限30万円(築40年以上で昭和57年以後建築の場合は上限をさらに1/2)】 / 空き家バンクあり

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