鳥取県 › 米子市
鳥取の中でも米子市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
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Data (鳥取全体の参考値)
以下は鳥取全体の値です。米子市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。 出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
鳥取住宅地公示地価 平均
¥33,592/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡
鳥取の空き家率
9.7%
全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）
鳥取の高齢化率
33.7%
全国平均 29.3%
Data (米子市固有の確認済みデータ)
空き家の解体には「米子市特定空家等除却支援事業補助金」【補助対象経費または国が定める標準除却費のいずれか低い額の4/5・上限120万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。
2026-10-04時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。
米子市特定空家等除却支援事業補助金
補助対象経費または国が定める標準除却費のいずれか低い額の4/5・上限120万円
最初に押さえるべき点として、対象は空家法に規定する「特定空家等」で、保安上著しく危険であって指導または勧告を受けたもの、かつ倒壊により地域住民の生命・身体・財産に危害を及ぼす可能性があるものに限られます。補助対象者は特定空家等の所有者等、またはその所有者等から委任を受けて事業を行う除却事業者で、補助対象者以外に権利を有する者がいる場合は全員の同意が必要。補助対象事業は建築物の解体・撤去・廃材等の処分および跡地の整地で、他の制度による補助金の交付を受けていない工事であること。利用には市への事前相談が必須で、除却工事着手前に交付申請が必要(申請前着手は不交付)。建築年要件・市税滞納要件・施工業者の所在地要件・除却後の跡地利用制限は公式ページに記載がなく未確認。除却により土地の固定資産税が増える場合がある旨の注意喚起もあります。
あり
米子市住宅政策課(空き家・空き地対策室)が「米子市空き家・空き地バンク」を運営し、令和4年1月から空き地も対象。登録は無料で、物件情報は市ホームページおよび全国版の空き家・空き地バンク情報サイトに掲載され、媒介希望の不動産業者が明示されて同業者が仲介する方式です。注意点として、買主側のリフォーム助成および既存住宅状況調査・瑕疵保険加入費助成は、いずれも公式サイト上で「令和7年度で終了」と明記されており現在は利用できません(2026年10月確認)。
米子市には「米子市特定空家等除却支援事業補助金」があり、補助対象経費または国が定める標準除却費のいずれか低い額の4/5・上限120万円です。対象条件は最初に押さえるべき点として、対象は空家法に規定する「特定空家等」で、保安上著しく危険であって指導または勧告を受けたもの、かつ倒壊により地域住民の生命・身体・財産に危害を及ぼす可能性があるものに限られます。補助対象者は特定空家等の所有者等、またはその所有者等から委任を受けて事業を行う除却事業者で、補助対象者以外に権利を有する者がいる場合は全員の同意が必要。補助対象事業は建築物の解体・撤去・廃材等の処分および跡地の整地で、他の制度による補助金の交付を受けていない工事であること。利用には市への事前相談が必須で、除却工事着手前に交付申請が必要(申請前着手は不交付)。建築年要件・市税滞納要件・施工業者の所在地要件・除却後の跡地利用制限は公式ページに記載がなく未確認。除却により土地の固定資産税が増える場合がある旨の注意喚起もあります。。募集件数15件(掲載日2026年4月14日)。申請受付期間・受付終了の有無は公式未掲載のため住宅政策課空き家・空き地対策室(0859-23-5288)に要確認。特定空家等の指導・勧告を受けていない場合は、別制度の「米子市老朽木造空き家除却補助金」(準防火地域内にある昭和56年5月31日以前建築の木造一戸建て空き家で一見して倒壊の危険性があると判断できるもの、解体費用の23%・上限40万円、事前相談と着工前申請が必須、長屋・共同住宅は対象外)が使える可能性がありますが、こちらは準防火地域に限定されます(2026年10月確認)。。
米子市住宅政策課(空き家・空き地対策室)が「米子市空き家・空き地バンク」を運営し、令和4年1月から空き地も対象。登録は無料で、物件情報は市ホームページおよび全国版の空き家・空き地バンク情報サイトに掲載され、媒介希望の不動産業者が明示されて同業者が仲介する方式です。注意点として、買主側のリフォーム助成および既存住宅状況調査・瑕疵保険加入費助成は、いずれも公式サイト上で「令和7年度で終了」と明記されており現在は利用できません(2026年10月確認)。
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解体・除却の補助金や空き家バンクの有無は自治体ごとに違い、隣の市区では使える制度が米子市にはない(またはその逆)ということが普通に起きます。米子市の条件が厳しいときは、近隣自治体の実データと合わせて売り方を比べると判断がぶれにくくなります。
いきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。 特に 米子市 のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。
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地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。米子市 のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。
Next action
米子市で売るか残すか迷う前に、まず複数の買取・売却査定で価格の目安を取ると、仲介と買取の判断がしやすくなります。
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Next action
米子市には上の解体・除却の補助制度があります。補助の対象になるかを窓口で確認しつつ、解体費そのものの相場を複数社の無料見積もりで押さえておくと、「補助を使って解体してから売る」のと「現況のまま売る」のを金額で比較できます。
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