鳥取県 › 倉吉市
鳥取の中でも倉吉市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
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Data (鳥取全体の参考値)
以下は鳥取全体の値です。倉吉市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。 出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
鳥取住宅地公示地価 平均
¥33,592/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡
鳥取の空き家率
9.7%
全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）
鳥取の高齢化率
33.7%
全国平均 29.3%
Data (倉吉市固有の確認済みデータ)
空き家の解体には「倉吉市空き家対策除却支援事業補助金」【除却費の4/5・上限120万円(ただし除却費は延べ面積1m2あたり木造36,000円・非木造51,000円が限度)】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。
2026-10-04時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。
倉吉市空き家対策除却支援事業補助金
除却費の4/5・上限120万円(ただし除却費は延べ面積1m2あたり木造36,000円・非木造51,000円が限度)
重要な前提として、法または条例に基づく除却の助言・指導・勧告・命令を「書面で受けている」空家等・空住戸等であることが入口条件です。加えて、倒壊により災害時の避難・救助に必要な道路を封鎖するおそれ/商業地・幹線道路沿いで通行人や車両に危害を及ぼすおそれ/隣接建築物を損壊し居住者に危害を及ぼすおそれ/周辺に著しい衛生上の有害影響を及ぼすおそれ、のいずれかに該当し、公共事業補償の対象外であること。指導・勧告・命令を受けていない住宅については、市は別途「震災に強いまちづくり事業補助金」(耐震改修の補助制度)での除却の可能性を案内しています。建築年・市税滞納・施工業者・除却後の制限は公式ページに記載がなく未確認。
あり
「くらよし空き家バンク」を市が運営。管理運営は市が設置する「空き家活用センター」(しごと定住促進課所管)で、物件は市公式サイトおよび移住定住サイト「そうだ！倉吉で暮らそう」で公開されます。補助金の利用予定者は契約前に「空き家情報利用申請書」の提出が必要で、家財処分補助などバンク登録物件向けの助成も用意されています(2026年10月確認)。
倉吉市には「倉吉市空き家対策除却支援事業補助金」があり、除却費の4/5・上限120万円(ただし除却費は延べ面積1m2あたり木造36,000円・非木造51,000円が限度)です。対象条件は重要な前提として、法または条例に基づく除却の助言・指導・勧告・命令を「書面で受けている」空家等・空住戸等であることが入口条件です。加えて、倒壊により災害時の避難・救助に必要な道路を封鎖するおそれ/商業地・幹線道路沿いで通行人や車両に危害を及ぼすおそれ/隣接建築物を損壊し居住者に危害を及ぼすおそれ/周辺に著しい衛生上の有害影響を及ぼすおそれ、のいずれかに該当し、公共事業補償の対象外であること。指導・勧告・命令を受けていない住宅については、市は別途「震災に強いまちづくり事業補助金」(耐震改修の補助制度)での除却の可能性を案内しています。建築年・市税滞納・施工業者・除却後の制限は公式ページに記載がなく未確認。。募集時期・予算枠の記載が公式ページに無いため建築住宅課に要確認。指導等の書面が前提のため、まだ指導を受けていない段階の空き家は「補助を待つ」より現況売却と比較したほうが早いケースがあります(2026年10月確認)。。
「くらよし空き家バンク」を市が運営。管理運営は市が設置する「空き家活用センター」(しごと定住促進課所管)で、物件は市公式サイトおよび移住定住サイト「そうだ！倉吉で暮らそう」で公開されます。補助金の利用予定者は契約前に「空き家情報利用申請書」の提出が必要で、家財処分補助などバンク登録物件向けの助成も用意されています(2026年10月確認)。
Nearby municipal data
解体・除却の補助金や空き家バンクの有無は自治体ごとに違い、隣の市区では使える制度が倉吉市にはない(またはその逆)ということが普通に起きます。倉吉市の条件が厳しいときは、近隣自治体の実データと合わせて売り方を比べると判断がぶれにくくなります。
いきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。 特に 倉吉市 のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。
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地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。倉吉市 のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。
Next action
倉吉市で売るか残すか迷う前に、まず複数の買取・売却査定で価格の目安を取ると、仲介と買取の判断がしやすくなります。
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倉吉市には上の解体・除却の補助制度があります。補助の対象になるかを窓口で確認しつつ、解体費そのものの相場を複数社の無料見積もりで押さえておくと、「補助を使って解体してから売る」のと「現況のまま売る」のを金額で比較できます。
築古の実家を「解体してから土地として売る」場合の最初の一手。どんな構造の建物にも対応する解体専門業者の見積もり依頼ができます。
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公式サイトで確認する遺品整理実家を売る前に必要な遺品整理を、優良業者の見積もりで比較できます。相続直後で疲れている家族にも、複雑な手配なしで動けるのが特徴。
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