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駒ヶ根市で古い家を売るときの注意点

Q: 駒ヶ根市に空き家バンクはありますか？

企画振興課 少子化・人口戦略室が「駒ヶ根市空き家バンク」を運営し、登録物件は移住定住サイト「こまがね日和」に掲載されます。不動産取引の媒介は長野県宅地建物取引業協会 伊南不動産組合が担当(2026年10月確認)。対象は市内の現に居住者がいない住宅(アパート・賃貸マンションを除く)で居住可能なもの、利用希望者は移住・定住目的で自治活動への参加意思が必要です。連動する補助は空き家バンク改修補助金(経費の1/2以内・上限50万円、1物件1回、経費総額20万円以上)、空き家片づけ事業補助制度(家財などの搬出・処分費の1/2以内・上限20万円)、空き家バンク成約奨励金で、いずれも解体・除却費は対象外。空き家の解体・除却費を補助する市独自制度は、都市計画課の空き家関連ページ・住まい/建築のページ・移住定住サイトの所有者向け支援のいずれにも掲載が確認できませんでした(市は解体費の目安を出す建物解体費用シミュレーターのみ提供)。木造住宅等耐震推進事業に除却工事の補助(1/2・最大97万8000円)はありますが、対象は「評点が1.0点未満の現在居住している住宅」に限定され空き家は対象外で、かつ令和8年度の受付は終了しています。片づけ補助(上限20万円)は所有者側でも効くので、残置物が重い実家はそこから着手するのが現実的です。

長野の中でも駒ヶ根市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

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Data (長野全体の参考値)

長野の公的データから見た売却環境

以下は長野全体の値です。駒ヶ根市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

長野住宅地公示地価平均

¥46,741/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

長野の空き家率

8.9%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

長野の高齢化率

32.9%

全国平均 29.3%

Data (駒ヶ根市固有の確認済みデータ)

駒ヶ根市の空き家・売却データ

自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-04時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

公式情報で確認できる制度はありません。

空き家バンク

あり

企画振興課少子化・人口戦略室が「駒ヶ根市空き家バンク」を運営し、登録物件は移住定住サイト「こまがね日和」に掲載されます。不動産取引の媒介は長野県宅地建物取引業協会伊南不動産組合が担当(2026年10月確認)。対象は市内の現に居住者がいない住宅(アパート・賃貸マンションを除く)で居住可能なもの、利用希望者は移住・定住目的で自治活動への参加意思が必要です。連動する補助は空き家バンク改修補助金(経費の1/2以内・上限50万円、1物件1回、経費総額20万円以上)、空き家片づけ事業補助制度(家財などの搬出・処分費の1/2以内・上限20万円)、空き家バンク成約奨励金で、いずれも解体・除却費は対象外。空き家の解体・除却費を補助する市独自制度は、都市計画課の空き家関連ページ・住まい/建築のページ・移住定住サイトの所有者向け支援のいずれにも掲載が確認できませんでした(市は解体費の目安を出す建物解体費用シミュレーターのみ提供)。木造住宅等耐震推進事業に除却工事の補助(1/2・最大97万8000円)はありますが、対象は「評点が1.0点未満の現在居住している住宅」に限定され空き家は対象外で、かつ令和8年度の受付は終了しています。片づけ補助(上限20万円)は所有者側でも効くので、残置物が重い実家はそこから着手するのが現実的です。

出典: 駒ヶ根市公式