住宅地の平均地価
14,200円/㎡
前年比-3.8% (2025年都道府県地価調査)
City page
江田島市で古い家を売るときの注意点
広島の中でも江田島市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
無料査定 ・ PR
空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】で無料査定する →江田島市の空き家・相続した実家は、まず無料査定で価格の目安から
仲介で売れにくい築古・遠方・訳ありも、買取査定なら現金化のラインが先に見えます。
Data (広島全体の参考値)
広島の公的データから見た売却環境
以下は広島全体の値です。江田島市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。 出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
広島住宅地公示地価 平均
¥178,065/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡
広島の空き家率
7.8%
全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）
広島の高齢化率
30.4%
全国平均 29.3%
Data (江田島市固有の確認済みデータ)
江田島市の空き家・売却データ
江田島市の住宅地平均地価は1㎡あたり14,200円(前年比-3.8%)です(2025年都道府県地価調査)。空き家の解体には「危険家屋除却補助(江田島市空き家対策補助制度)」【対象経費の1/2・上限50万円(危険家屋認定が不要な空き家除却支援補助は1/10・上限10万円+跡地管理1/2・上限10万円)】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。
2026-07-19時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。地価出典: 広島県 令和7年地価調査 市区町別平均価格(住宅地・江田島市5地点)。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。
空き家の解体・除却補助
危険家屋除却補助(江田島市空き家対策補助制度)
対象経費の1/2・上限50万円(危険家屋認定が不要な空き家除却支援補助は1/10・上限10万円+跡地管理1/2・上限10万円)
事前の危険家屋認定取得が必須(予定5件)。市登録済み空き家であること・契約前の事前申請・市税等滞納なしが共通要件
空き家バンク
あり
平成19年開設の空き家バンクがあり、市の補助制度(修繕・家財処分・除却等)の多くはバンク登録物件であることが要件です(2026年7月確認)。担当は都市整備課。登録から売却までを市の制度と組み合わせて進めやすい自治体です。
江田島市で空き家の解体に補助金はありますか？
江田島市には「危険家屋除却補助(江田島市空き家対策補助制度)」があり、対象経費の1/2・上限50万円(危険家屋認定が不要な空き家除却支援補助は1/10・上限10万円+跡地管理1/2・上限10万円)です。対象条件は事前の危険家屋認定取得が必須(予定5件)。市登録済み空き家であること・契約前の事前申請・市税等滞納なしが共通要件。令和8年度実施中(3月10日までに実績報告が必要)。江田島市都市整備課で要確認。
江田島市に空き家バンクはありますか？
平成19年開設の空き家バンクがあり、市の補助制度(修繕・家財処分・除却等)の多くはバンク登録物件であることが要件です(2026年7月確認)。担当は都市整備課。登録から売却までを市の制度と組み合わせて進めやすい自治体です。
江田島市の住宅地の地価はどれくらいですか？
2025年都道府県地価調査の住宅地平均で1㎡あたり14,200円(前年比-3.8%)です(出典: 広島県 令和7年地価調査 市区町別平均価格(住宅地・江田島市5地点))。個別の物件価格は立地で大きく変わるため、実際の売却額は無料査定での確認が確実です。
この地域で起きやすい悩み
- 古い家をそのまま売れるか不安
- 解体すべきか迷う
- 買取も見るべきかわからない
この地域で見ておきたいポイント
- 地元の事情を踏まえて相談しやすい
- 築古戸建てのまま売れるか確認したい
- 江田島市では売却方法ごとの差が出やすい
江田島市でまず詰まりやすいポイント
いきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。 特に 江田島市 のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。
今日やること
- 固定資産税の通知と登記事項を確認する
- 住まない前提か、貸す可能性があるか家族で決める
- 仲介・買取・解体後売却の3択だけ先に比較する
江田島市の空き家・実家を無料査定で確認する（空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】）
このページの見方
地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。江田島市 のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。
Next action
江田島市の空き家・実家でまず取りたい無料査定
江田島市で売るか残すか迷う前に、まず複数の買取・売却査定で価格の目安を取ると、仲介と買取の判断がしやすくなります。
不動産買取査定
空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
空き家・中古戸建ての買取査定を無料で依頼できる専門サービス。仲介では売れにくい築古・遠方の空き家も、まず買取査定で現金化の目安を掴めます。
公式サイトで確認する不動産買取査定訳あり不動産専門買取の「ワケガイ」
再建築不可・共有持分・遠方の相続空き家など、一般仲介で売りにくい「訳あり」物件を専門に買取査定するサービス。相続した実家をまず無料査定で価格の目安から確認できます。
公式サイトで確認する不動産買取査定不動産SHOPナカジツの売却査定
戸建て・マンション・土地の売却査定を無料で依頼できる不動産会社。買取と仲介の両方に対応しており、空き家の現実的な売り方をまとめて相談できます。
公式サイトで確認する※ PRを含みます。掲載サービスの条件や対応エリアは各公式サイトで確認してください。
City solutions
江田島市の悩み別ページ
江田島市で相続した実家を売る流れ
江田島市の相続した実家のページを見る
悩み別ページを見る江田島市で空き家を売るには
江田島市の空き家のページを見る
悩み別ページを見る江田島市で家を早く売りたいときの進め方
江田島市の早く売るのページを見る
悩み別ページを見る江田島市の家を売るときの一括査定サービス比較
江田島市の一括査定比較のページを見る
悩み別ページを見る江田島市で買取業者を比較する方法
江田島市の買取比較のページを見る
悩み別ページを見る江田島市で空き家を放置した場合のコストとリスク
江田島市の放置コストのページを見る
悩み別ページを見る江田島市で相続登記が終わっていない家を売るには
江田島市の相続登記のページを見る
悩み別ページを見る江田島市で残置物が多い実家を片付けて売る流れ
江田島市の残置物整理のページを見る
悩み別ページを見る江田島市で古い家を解体して土地として売る判断
江田島市の解体して売るのページを見る
悩み別ページを見る江田島市で実家を直してから売るべきか
江田島市の売却前リフォームのページを見る
悩み別ページを見る江田島市で空き家の3,000万円特別控除を確認する
江田島市の3,000万円特別控除のページを見る
悩み別ページを見る江田島市で遠方の空き家を管理しながら売るには
江田島市の遠方管理のページを見る
悩み別ページを見るArea guides
江田島市の地域別ガイド
江田島市で実家を売りたい・空き家を手放したい・相続登記から進めたいなど、調べたい切り口から記事を選べます。
江田島市で実家を売りたい人の最初の進め方
江田島市で親の家や相続した実家を売りたい人向けに、名義、片付け、査定、売却ルートの順番を整理します。
ガイドを読む江田島市で空き家買取を検討するときの比較ポイント
江田島市で空き家を早く手放したい人向けに、買取と仲介の違い、査定前に見るポイントを整理します。
ガイドを読む江田島市で相続登記前の家を売るときの確認順
江田島市で相続登記が未了の家を売る前に、相続人、名義、必要書類、売却相談の順番を整理します。
ガイドを読む江田島市で残置物が多い実家を売る前に決めること
江田島市で荷物が多い実家や空き家を売る前に、片付ける範囲、現状売却、買取相談の考え方を整理します。
ガイドを読む江田島市で古い家を解体して売るか迷ったとき
江田島市で古い家を解体して更地にするか、古家付きのまま売るか、費用と売却可能性を整理します。
ガイドを読む江田島市で相続空き家を売る前に税金を確認する
江田島市で相続した空き家を売るときの譲渡所得、取得費、3,000万円特別控除の確認順を整理します。
ガイドを読む江田島市の空き家を遠方から管理するのが限界なとき
江田島市にある空き家を遠方から管理している人向けに、管理継続、売却、片付け、買取の判断軸を整理します。
ガイドを読む江田島市で空き家を早く手放したいときの選択肢
江田島市で空き家や実家を早く手放したい人向けに、仲介、買取、解体、片付けの順番を整理します。
ガイドを読むPrefecture solutions
広島全体での悩み別ページ
広島で相続した実家を売る流れ
広島県で相続した実家をどう整理して売るか、登記、家族調整、売却ルートの流れをまとめた案内ページです。
広島全体で見る広島で空き家を売るには
広島県で空き家を売るときに、放置コスト、売却ルート、片付けの順番を整理する案内ページです。
広島全体で見る広島で家を早く売りたい人向けガイド
急いで家を売りたい人向けに、買取の考え方、査定の取り方、片付けの優先順位を整理します。
広島全体で見る広島で家を高く売るには
広島県で相続した家や住まない家を、手残りを最大化して売るためのポイントをまとめた案内ページです。
広島全体で見る広島で解体してから売るか、そのまま売るか
広島県で古い家や築古戸建てを、解体してから売るか古家付きで売るかを判断するポイントをまとめます。
広島全体で見る広島で名義が整理できていない家を売る前に
広島県で親名義や相続未了の家を売るときに、名義整理の順番を整理するための案内ページです。
広島全体で見るMunicipality map
広島の中で 江田島市 はこの辺り
広島市広島市で相続した実家を売るには福山市福山市で空き家を売るには呉市呉市で古い家を売るときの注意点尾道市尾道市で相続した実家を売るには東広島市東広島市で空き家を売るには廿日市市廿日市市で古い家を売るときの注意点
広島市はこんな感じ
広島の中でも広島市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
福山市はこんな感じ
広島の中でも福山市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
呉市はこんな感じ
広島の中でも呉市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
尾道市はこんな感じ
広島の中でも尾道市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
東広島市はこんな感じ
広島の中でも東広島市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
廿日市市はこんな感じ
広島の中でも廿日市市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
Nearby cluster
広島の他の重点市区町村
広島広島市
広島の中でも広島市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
広島福山市広島の中でも福山市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
広島呉市広島の中でも呉市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
広島尾道市広島の中でも尾道市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
広島東広島市広島の中でも東広島市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
広島廿日市市広島の中でも廿日市市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
広島竹原市広島の中でも竹原市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
広島三原市広島の中でも三原市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。