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三原市で空き家を売るには

Q: 三原市の住宅地の地価はどれくらいですか？

2025年都道府県地価調査の住宅地平均で1㎡あたり27,900円(前年比-1.6%)です(出典: 広島県 令和7年地価調査(住宅地平均・三原市))。個別の物件価格は立地で大きく変わるため、実際の売却額は無料査定での確認が確実です。

広島の中でも三原市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。

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Data (広島全体の参考値)

広島の公的データから見た売却環境

以下は広島全体の値です。三原市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

広島住宅地公示地価平均

¥178,065/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

広島の空き家率

7.8%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

広島の高齢化率

30.4%

全国平均 29.3%

Data (三原市固有の確認済みデータ)

三原市の空き家・売却データ

三原市の住宅地平均地価は1㎡あたり27,900円(前年比-1.6%)です(2025年都道府県地価調査)。空き家の解体には「老朽危険空き家除却補助事業」【補助対象経費の4/5・上限50万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-07-10時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。地価出典: 広島県令和7年地価調査(住宅地平均・三原市)。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

住宅地の平均地価

27,900円/㎡

前年比-1.6% (2025年都道府県地価調査)

空き家の解体・除却補助

老朽危険空き家除却補助事業

補助対象経費の4/5・上限50万円

市の判定票150点以上の「老朽危険空き家」認定物件が対象。事前判定申請→認定→着工前の補助申請の順が必須。抵当権設定物件等は対象外

空き家バンク

あり

市運営の空き家バンクがあり、アットホームの全国版空き家バンク(専用サイト)と県の「みんと。」にも掲載されています(2026年7月確認時点で計50件超と流通が活発)。バンク登録物件には改修補助(上限30万円)・家財整理補助もあります。

三原市で空き家の解体に補助金はありますか？

三原市には「老朽危険空き家除却補助事業」があり、補助対象経費の4/5・上限50万円です。対象条件は市の判定票150点以上の「老朽危険空き家」認定物件が対象。事前判定申請→認定→着工前の補助申請の順が必須。抵当権設定物件等は対象外。受付は予算額到達まで。年度の受付状況は三原市の窓口で要確認。

三原市に空き家バンクはありますか？

三原市の住宅地の地価はどれくらいですか？

2025年都道府県地価調査の住宅地平均で1㎡あたり27,900円(前年比-1.6%)です(出典: 広島県令和7年地価調査(住宅地平均・三原市))。個別の物件価格は立地で大きく変わるため、実際の売却額は無料査定での確認が確実です。

この地域で起きやすい悩み

空き家管理が負担
固定費が気になる
早く手放したい

この地域で見ておきたいポイント

戸建ての相続相談が多い
空き家の管理負担を見落としにくい
三原市では仲介と買取を比べたい

三原市でまず詰まりやすいポイント

いきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。特に三原市のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。

今日やること

固定資産税の通知と登記事項を確認する
住まない前提か、貸す可能性があるか家族で決める
仲介・買取・解体後売却の3択だけ先に比較する

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このページの見方

地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。三原市のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。

Next step

三原市で次に見るページ

三原市の地域情報を確認したら、診断、売り方比較、相談先比較の順に進むと、広告リンクへ飛ぶ前の判断材料がそろいます。

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三原市の地域別ガイド

三原市で実家を売りたい・空き家を手放したい・相続登記から進めたいなど、調べたい切り口から記事を選べます。

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広島の中で三原市はこの辺り

広島市広島市で相続した実家を売るには 福山市福山市で空き家を売るには呉市呉市で古い家を売るときの注意点 尾道市尾道市で相続した実家を売るには 東広島市東広島市で空き家を売るには 廿日市市廿日市市で古い家を売るときの注意点

広島市はこんな感じ

広島の中でも広島市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。

福山市はこんな感じ

広島の中でも福山市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。

呉市はこんな感じ

広島の中でも呉市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

尾道市はこんな感じ

広島の中でも尾道市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。

東広島市はこんな感じ

広島の中でも東広島市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。

廿日市市はこんな感じ

広島の中でも廿日市市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

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広島の中でも竹原市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。

広島庄原市

広島の中でも庄原市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

三原市で空き家を売るには

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