福島県 › 会津若松市
福島の中でも会津若松市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
会津若松市の空き家・相続した実家は、まず無料査定で価格の目安から
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Data (福島全体の参考値)
以下は福島全体の値です。会津若松市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。 出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
福島住宅地公示地価 平均
¥44,264/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡
福島の空き家率
7.3%
全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）
福島の高齢化率
33.7%
全国平均 29.3%
Data (会津若松市固有の確認済みデータ)
空き家の解体には「会津若松市 空家等解体撤去支援事業補助金」【対象工事経費の5分の1以内・上限30万円(加算要件に該当すれば最大20万円加算)】が使える可能性があります。
2026-10-14時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。
会津若松市 空家等解体撤去支援事業補助金
対象工事経費の5分の1以内・上限30万円(加算要件に該当すれば最大20万円加算)
市内の空家で、同一敷地内に居住等の使用実績がなく、市の手引きの判定基準で2項目以上に該当するものが対象。所有者・相続人、または所有者等の同意を得た人が申請でき、共有・相続人が複数の場合は全員の同意が必要。市内業者の施工で、家屋の一部のみの解体・塀や樹木の撤去・家財処分費は対象外。加算は会津地域外からの移住者が解体後に自己居住の家を新築する場合や公益性のある取組を行う場合。
会津若松市には「会津若松市 空家等解体撤去支援事業補助金」があり、対象工事経費の5分の1以内・上限30万円(加算要件に該当すれば最大20万円加算)です。対象条件は市内の空家で、同一敷地内に居住等の使用実績がなく、市の手引きの判定基準で2項目以上に該当するものが対象。所有者・相続人、または所有者等の同意を得た人が申請でき、共有・相続人が複数の場合は全員の同意が必要。市内業者の施工で、家屋の一部のみの解体・塀や樹木の撤去・家財処分費は対象外。加算は会津地域外からの移住者が解体後に自己居住の家を新築する場合や公益性のある取組を行う場合。。交付決定前の着手は対象外。令和8年度分は予算額に達したため受付終了(令和9年3月末までに完了報告が必要な事業)。来年度の受付は市建築住宅課に要確認(2026年10月確認)。。
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解体・除却の補助金や空き家バンクの有無は自治体ごとに違い、隣の市区では使える制度が会津若松市にはない(またはその逆)ということが普通に起きます。会津若松市の条件が厳しいときは、近隣自治体の実データと合わせて売り方を比べると判断がぶれにくくなります。
空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見る住宅地平均 19,400円/㎡(2026年地価公示・前年比-0.6%) / 解体・除却補助あり【解体費の1/3・上限50万円(市の危険度判定C判定等が対象。B判定向けの「空き家等解体撤去促進補助金」は1/10・上限15万円)】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見る住宅地平均 50,700円/㎡(2025年地価公示・前年比+1.3%) / 解体・除却補助あり【特定空家等=補助率4/5・上限150万円(管理不全空家等=1/2・上限20万円、建替えを伴う空家等=1/2・上限90万円)】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見る解体・除却補助あり【老朽空家=補助対象工事費の1/3・上限20万円 / 不良空家=1/2・上限50万円】 / 空き家バンクあり
自治体データと査定手順を見るいきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。 特に 会津若松市 のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。
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地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。会津若松市 のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。
Next action
会津若松市で売るか残すか迷う前に、まず複数の買取・売却査定で価格の目安を取ると、仲介と買取の判断がしやすくなります。
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会津若松市には上の解体・除却の補助制度があります。補助の対象になるかを窓口で確認しつつ、解体費そのものの相場を複数社の無料見積もりで押さえておくと、「補助を使って解体してから売る」のと「現況のまま売る」のを金額で比較できます。
築古の実家を「解体してから土地として売る」場合の最初の一手。どんな構造の建物にも対応する解体専門業者の見積もり依頼ができます。
公式サイトで確認するリフォーム老舗のリフォーム見積もり比較サイト。複数業者から相見積もりを取って、実家を売る前にどこまで直すかの判断材料にできます。
公式サイトで確認する遺品整理実家を売る前に必要な遺品整理を、優良業者の見積もりで比較できます。相続直後で疲れている家族にも、複雑な手配なしで動けるのが特徴。
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