住宅地の平均地価
78,400円/㎡
前年比-0.2% (2025年都道府県地価調査)
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松山市で相続した実家を売るには
愛媛の中でも松山市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
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空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】で無料査定する →松山市の空き家・相続した実家は、まず無料査定で価格の目安から
仲介で売れにくい築古・遠方・訳ありも、買取査定なら現金化のラインが先に見えます。
Data (愛媛全体の参考値)
愛媛の公的データから見た売却環境
以下は愛媛全体の値です。松山市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。 出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
愛媛住宅地公示地価 平均
¥72,587/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡
愛媛の空き家率
12.2%
全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）
愛媛の高齢化率
34.5%
全国平均 29.3%
Data (松山市固有の確認済みデータ)
松山市の空き家・売却データ
松山市の住宅地平均地価は1㎡あたり78,400円(前年比-0.2%)です(2025年都道府県地価調査)。空き家の解体には「老朽危険空家除却事業補助金(令和8年度)」【補助対象経費(税抜)の5分の4・上限100万円(島しょ部は160万円)】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。
2026-07-20時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。地価出典: 愛媛県 令和7年都道府県地価調査(住宅地平均・松山市)。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。
空き家の解体・除却補助
老朽危険空家除却事業補助金(令和8年度)
補助対象経費(税抜)の5分の4・上限100万円(島しょ部は160万円)
市長が定める不良度判定が100点以上の松山市内の老朽危険空家(住宅)。所有者は登記事項証明書または固定資産課税台帳記載の所有者・その法定相続人・市長が認める同等の権原を有する者(個人)
空き家バンク
あり
松山市は国土交通省「全国版空き家・空き地バンク」に参画し、令和3年2月15日から運用開始。2020年7月10日締結の「松山市の空き家対策推進に向けた連携と協働に関する協定」に基づき、愛媛県不動産コンサルティング協会・全日本不動産協会愛媛県本部・松山宅建協会の3団体と協働運営。登録相談窓口=住宅課(089-948-6787)。バンクは宅建業者仲介が前提のため、早期売却希望者には民間の無料一括査定が実務的な入口になり得る(2026年7月確認)
松山市で空き家の解体に補助金はありますか？
松山市には「老朽危険空家除却事業補助金(令和8年度)」があり、補助対象経費(税抜)の5分の4・上限100万円(島しょ部は160万円)です。対象条件は市長が定める不良度判定が100点以上の松山市内の老朽危険空家(住宅)。所有者は登記事項証明書または固定資産課税台帳記載の所有者・その法定相続人・市長が認める同等の権原を有する者(個人)。令和8年度。交付申請受付=第1期 令和8年6月1日〜6月30日／第2期 令和8年8月3日〜(先着順・予算額到達で終了)(2026年7月確認)。
松山市に空き家バンクはありますか？
松山市は国土交通省「全国版空き家・空き地バンク」に参画し、令和3年2月15日から運用開始。2020年7月10日締結の「松山市の空き家対策推進に向けた連携と協働に関する協定」に基づき、愛媛県不動産コンサルティング協会・全日本不動産協会愛媛県本部・松山宅建協会の3団体と協働運営。登録相談窓口=住宅課(089-948-6787)。バンクは宅建業者仲介が前提のため、早期売却希望者には民間の無料一括査定が実務的な入口になり得る(2026年7月確認)
松山市の住宅地の地価はどれくらいですか？
2025年都道府県地価調査の住宅地平均で1㎡あたり78,400円(前年比-0.2%)です(出典: 愛媛県 令和7年都道府県地価調査(住宅地平均・松山市))。個別の物件価格は立地で大きく変わるため、実際の売却額は無料査定での確認が確実です。
この地域で起きやすい悩み
- 何から始めるべきかわからない
- 親名義の家が残っている
- 相続人調整が不安
この地域で見ておきたいポイント
- 遠方からの相続相談が出やすい
- 名義整理と片付けの順番が大切
- 松山市では家族間の相談を早めに進めたい
松山市でまず詰まりやすいポイント
いきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。 特に 松山市 のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。
今日やること
- 固定資産税の通知と登記事項を確認する
- 住まない前提か、貸す可能性があるか家族で決める
- 仲介・買取・解体後売却の3択だけ先に比較する
松山市の空き家・実家を無料査定で確認する（空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】）
このページの見方
地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。松山市 のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。
Next action
松山市の空き家・実家でまず取りたい無料査定
松山市で売るか残すか迷う前に、まず複数の買取・売却査定で価格の目安を取ると、仲介と買取の判断がしやすくなります。
不動産買取査定
空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
空き家・中古戸建ての買取査定を無料で依頼できる専門サービス。仲介では売れにくい築古・遠方の空き家も、まず買取査定で現金化の目安を掴めます。
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再建築不可・共有持分・遠方の相続空き家など、一般仲介で売りにくい「訳あり」物件を専門に買取査定するサービス。相続した実家をまず無料査定で価格の目安から確認できます。
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松山市の悩み別ページ
松山市で相続した実家を売る流れ
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松山市の地域別ガイド
松山市で実家を売りたい・空き家を手放したい・相続登記から進めたいなど、調べたい切り口から記事を選べます。
松山市で実家を売りたい人の最初の進め方
松山市で親の家や相続した実家を売りたい人向けに、名義、片付け、査定、売却ルートの順番を整理します。
ガイドを読む松山市で空き家買取を検討するときの比較ポイント
松山市で空き家を早く手放したい人向けに、買取と仲介の違い、査定前に見るポイントを整理します。
ガイドを読む松山市で相続登記前の家を売るときの確認順
松山市で相続登記が未了の家を売る前に、相続人、名義、必要書類、売却相談の順番を整理します。
ガイドを読む松山市で残置物が多い実家を売る前に決めること
松山市で荷物が多い実家や空き家を売る前に、片付ける範囲、現状売却、買取相談の考え方を整理します。
ガイドを読む松山市で古い家を解体して売るか迷ったとき
松山市で古い家を解体して更地にするか、古家付きのまま売るか、費用と売却可能性を整理します。
ガイドを読む松山市で相続空き家を売る前に税金を確認する
松山市で相続した空き家を売るときの譲渡所得、取得費、3,000万円特別控除の確認順を整理します。
ガイドを読む松山市の空き家を遠方から管理するのが限界なとき
松山市にある空き家を遠方から管理している人向けに、管理継続、売却、片付け、買取の判断軸を整理します。
ガイドを読む松山市で空き家を早く手放したいときの選択肢
松山市で空き家や実家を早く手放したい人向けに、仲介、買取、解体、片付けの順番を整理します。
ガイドを読むPrefecture solutions
愛媛全体での悩み別ページ
愛媛で相続した実家を売る流れ
愛媛県で相続した実家をどう整理して売るか、登記、家族調整、売却ルートの流れをまとめた案内ページです。
愛媛全体で見る愛媛で空き家を売るには
愛媛県で空き家を売るときに、放置コスト、売却ルート、片付けの順番を整理する案内ページです。
愛媛全体で見る愛媛で家を早く売りたい人向けガイド
急いで家を売りたい人向けに、買取の考え方、査定の取り方、片付けの優先順位を整理します。
愛媛全体で見る愛媛で家を高く売るには
愛媛県で相続した家や住まない家を、手残りを最大化して売るためのポイントをまとめた案内ページです。
愛媛全体で見る愛媛で解体してから売るか、そのまま売るか
愛媛県で古い家や築古戸建てを、解体してから売るか古家付きで売るかを判断するポイントをまとめます。
愛媛全体で見る愛媛で名義が整理できていない家を売る前に
愛媛県で親名義や相続未了の家を売るときに、名義整理の順番を整理するための案内ページです。
愛媛全体で見るMunicipality map
愛媛の中で 松山市 はこの辺り
松山市松山市で相続した実家を売るには今治市今治市で空き家を売るには新居浜市新居浜市で古い家を売るときの注意点西条市西条市で相続した実家を売るには宇和島市宇和島市で空き家を売るには大洲市大洲市で古い家を売るときの注意点
松山市はこんな感じ
愛媛の中でも松山市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
今治市はこんな感じ
愛媛の中でも今治市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
新居浜市はこんな感じ
愛媛の中でも新居浜市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
西条市はこんな感じ
愛媛の中でも西条市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
宇和島市はこんな感じ
愛媛の中でも宇和島市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
大洲市はこんな感じ
愛媛の中でも大洲市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
Nearby cluster
愛媛の他の重点市区町村
愛媛今治市
愛媛の中でも今治市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
愛媛新居浜市愛媛の中でも新居浜市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
愛媛西条市愛媛の中でも西条市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
愛媛宇和島市愛媛の中でも宇和島市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
愛媛大洲市愛媛の中でも大洲市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
愛媛伊予市愛媛の中でも伊予市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
愛媛八幡浜市愛媛の中でも八幡浜市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。
愛媛大洲市愛媛の中でも大洲市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。