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八尾市で相続した実家を売るには

大阪の中でも八尾市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。

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Data (大阪全体の参考値)

大阪の公的データから見た売却環境

以下は大阪全体の値です。八尾市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

大阪住宅地公示地価平均

¥412,022/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

大阪の空き家率

4.6%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

大阪の高齢化率

27.6%

全国平均 29.3%

Data (八尾市固有の確認済みデータ)

八尾市の空き家・売却データ

空き家の解体には「八尾市木造住宅除却補助制度」【一棟につき40万円(定額)】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-17時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

八尾市木造住宅除却補助制度

一棟につき40万円(定額)

昭和56年5月31日以前建築の個人所有の木造2階建以下・延床20m2超を全体除却。課税所得507万円未満、預貯金等1,000万円以下、市税の滞納なし、耐震評点0.7未満など。現在空家の場合は、緊急交通路に面するか劣化が著しい等の条件で対象。

出典: 八尾市公式

空き家バンク

あり

八尾市は「八尾市空家バンク」を運営(問い合わせは住宅政策課)。所有者は無料で登録(共有者全員の同意が必要)、利用希望者も無料で登録でき期間は2年間。市が利用希望者の連絡先を所有者に伝え、所有者が直接連絡します。大規模な修繕が必要な物件は現地確認のうえ断られることがあります(2026年10月確認)。

出典: 八尾市公式

八尾市で空き家の解体に補助金はありますか？

八尾市には「八尾市木造住宅除却補助制度」があり、一棟につき40万円(定額)です。対象条件は昭和56年5月31日以前建築の個人所有の木造2階建以下・延床20m2超を全体除却。課税所得507万円未満、預貯金等1,000万円以下、市税の滞納なし、耐震評点0.7未満など。現在空家の場合は、緊急交通路に面するか劣化が著しい等の条件で対象。。令和8年度は4月9日から受付開始(終了日の記載なし)。契約・着工前の申請が必要(2026年10月確認)。。