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河内長野市で空き家を売るには

Q: 河内長野市で空き家の解体に補助金はありますか？

河内長野市には「河内長野市 木造住宅除却補助制度」があり、除却工事費の2分の1または延床面積1㎡あたり34,100円×23/100のいずれか低い額・上限25万円です。対象条件は昭和56年5月31日以前建築の市内の木造住宅で、1年以上空き家かつ耐震診断で「倒壊する可能性がある(高い)」と判定されたものが対象。個人所有者は直近の課税総所得金額507万円未満で、市税の滞納がないことが条件。。令和8年度の交付申請は令和8年12月15日まで。交付決定前の契約は対象外で、予算の範囲内のため予告なく終了することがあります(2026年10月確認)。。

大阪の中でも河内長野市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。

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Data (大阪全体の参考値)

大阪の公的データから見た売却環境

以下は大阪全体の値です。河内長野市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

大阪住宅地公示地価平均

¥412,022/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

大阪の空き家率

4.6%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

大阪の高齢化率

27.6%

全国平均 29.3%

Data (河内長野市固有の確認済みデータ)

河内長野市の空き家・売却データ

空き家の解体には「河内長野市木造住宅除却補助制度」【除却工事費の2分の1または延床面積1㎡あたり34,100円×23/100のいずれか低い額・上限25万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-16時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

河内長野市木造住宅除却補助制度

除却工事費の2分の1または延床面積1㎡あたり34,100円×23/100のいずれか低い額・上限25万円

昭和56年5月31日以前建築の市内の木造住宅で、1年以上空き家かつ耐震診断で「倒壊する可能性がある(高い)」と判定されたものが対象。個人所有者は直近の課税総所得金額507万円未満で、市税の滞納がないことが条件。

出典: 河内長野市公式

空き家バンク

あり

河内長野市は空き家バンクを運営していますが、公式ページでは「現在、新規募集を停止しています」「現在、登録物件はありません」と案内されています(ページ更新2025年6月)。仲介を使う場合は市の登録事業者から選んで媒介契約を結ぶ方式です(2026年10月確認)。

出典: 河内長野市公式

河内長野市で空き家の解体に補助金はありますか？

河内長野市には「河内長野市木造住宅除却補助制度」があり、除却工事費の2分の1または延床面積1㎡あたり34,100円×23/100のいずれか低い額・上限25万円です。対象条件は昭和56年5月31日以前建築の市内の木造住宅で、1年以上空き家かつ耐震診断で「倒壊する可能性がある(高い)」と判定されたものが対象。個人所有者は直近の課税総所得金額507万円未満で、市税の滞納がないことが条件。。令和8年度の交付申請は令和8年12月15日まで。交付決定前の契約は対象外で、予算の範囲内のため予告なく終了することがあります(2026年10月確認)。。