新潟県 › 村上市

村上市で古い家を売るときの注意点

新潟の中でも村上市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

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Data (新潟全体の参考値)

新潟の公的データから見た売却環境

以下は新潟全体の値です。村上市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

新潟住宅地公示地価平均

¥45,657/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

新潟の空き家率

7.6%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

新潟の高齢化率

34.2%

全国平均 29.3%

Data (村上市固有の確認済みデータ)

村上市の空き家・売却データ

空き家の解体には「村上市空家等解体費補助金」【対象工事費(消費税を除く)の3分の1・上限20万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-14時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

村上市空家等解体費補助金

対象工事費(消費税を除く)の3分の1・上限20万円

市内で1年以上使用されていない空家等が対象。所有者またはその相続人で、過去5年以内に本補助金を受けておらず、市税の滞納がないこと。市内に事業所のある法人・個人事業主が附属構築物も含め解体して更地にする工事で、交付決定前の契約・着工は対象外。

出典: 村上市公式

空き家バンク

あり

村上市は移住定住推進室が空き家バンクを運営。売却希望の所有者から物件情報を受けて紹介し、売り手・買い手ともに登録が必要です。2026年3月31日時点で累計登録217件・成約89件。賃貸物件は宅建業協会との連携協定に基づく情報提供です。登録物件を購入して市外から移住する人への改修費補助は、令和8年度分は受付終了(2026年10月確認)。

出典: 村上市公式

村上市で空き家の解体に補助金はありますか？

村上市には「村上市空家等解体費補助金」があり、対象工事費(消費税を除く)の3分の1・上限20万円です。対象条件は市内で1年以上使用されていない空家等が対象。所有者またはその相続人で、過去5年以内に本補助金を受けておらず、市税の滞納がないこと。市内に事業所のある法人・個人事業主が附属構築物も含め解体して更地にする工事で、交付決定前の契約・着工は対象外。。令和8年度の受付は2026年4月15日〜5月15日で終了済み。次年度の時期は市に要確認(2026年10月確認)。。