宮城県 › 大崎市

大崎市で古い家を売るときの注意点

宮城の中でも大崎市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

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Data (宮城全体の参考値)

宮城の公的データから見た売却環境

以下は宮城全体の値です。大崎市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

宮城住宅地公示地価平均

¥192,069/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

宮城の空き家率

4.6%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

宮城の高齢化率

29.6%

全国平均 29.3%

Data (大崎市固有の確認済みデータ)

大崎市の空き家・売却データ

空き家の解体には「大崎市危険空家等除却費補助金」【補助対象経費の2分の1・上限30万円】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-14時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

大崎市危険空家等除却費補助金

補助対象経費の2分の1・上限30万円

市内の危険な空家等の除却工事が対象で、所有者・相続人等が申請。市税の滞納がなく、建替えに伴う除却は対象外。施工者は解体工事業者登録または建設業許可を受けた者で、別表の危険度基準を満たす必要がある。

出典: 大崎市公式

空き家バンク

あり

大崎市は空き家バンク実施要綱に基づき空き家バンクを運営。売却・賃貸希望の所有者が登録した情報を市が利用希望者に提供し、媒介は市内に事業所のある協力事業者(宅建協会等の会員)が行います(2026年10月確認)。

出典: 大崎市公式

大崎市で空き家の解体に補助金はありますか？

大崎市には「大崎市危険空家等除却費補助金」があり、補助対象経費の2分の1・上限30万円です。対象条件は市内の危険な空家等の除却工事が対象で、所有者・相続人等が申請。市税の滞納がなく、建替えに伴う除却は対象外。施工者は解体工事業者登録または建設業許可を受けた者で、別表の危険度基準を満たす必要がある。。工事着手前に申請。提出期限は市長が別に定める日で、令和8年度の受付期間は市に要確認(2026年10月確認)。。