住宅地の平均地価
229,800円/㎡
前年比+2.9% (2025年都道府県地価調査)
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京都市で相続した実家を売るには
都市部の比較ニーズが強く、戸建てとマンションの違いも大きい地域です。
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仲介で売れにくい築古・遠方・訳ありも、買取査定なら現金化のラインが先に見えます。
Data (京都全体の参考値)
京都の公的データから見た売却環境
以下は京都全体の値です。京都市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。 出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値
京都住宅地公示地価 平均
¥362,311/㎡
全国平均 ¥116,300/㎡
京都の空き家率
6.2%
全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）
京都の高齢化率
29.8%
全国平均 29.3%
Data (京都市固有の確認済みデータ)
京都市の空き家・売却データ
京都市の住宅地平均地価は1㎡あたり229,800円(前年比+2.9%)です(2025年都道府県地価調査)。空き家の解体には「老朽木造建築物除却事業(防災まちづくり推進事業)」【上限60万円(補助率1/2)】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。
2026-07-20時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。地価出典: 京都府 令和7年都道府県地価調査(住宅地平均・京都市)。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。
空き家の解体・除却補助
老朽木造建築物除却事業(防災まちづくり推進事業)
上限60万円(補助率1/2)
昭和56年6月1日時点で現存した建築物(＝昭和56年5月31日以前建築)で、袋路・幅員1.8m未満の道のみに接する等の細街路要件を満たすもの。原則、京町家でないこと。
空き家バンク
あり
京都市は市版空き家バンク「京都安心すまいバンク」を運営。市登録の不動産等専門家と京都市がチームを組み、貸したい・売りたい所有者と利用希望者のマッチングを支援する。各区役所・支所で無料相談会、専門家派遣制度も併設(2026年7月確認)。
京都市で空き家の解体に補助金はありますか？
京都市には「老朽木造建築物除却事業(防災まちづくり推進事業)」があり、上限60万円(補助率1/2)です。対象条件は昭和56年6月1日時点で現存した建築物(＝昭和56年5月31日以前建築)で、袋路・幅員1.8m未満の道のみに接する等の細街路要件を満たすもの。原則、京町家でないこと。。単年度受付。補助金は予算がなくなり次第受付終了と明記(受付枠・期日は年度により変動)。。
京都市に空き家バンクはありますか？
京都市は市版空き家バンク「京都安心すまいバンク」を運営。市登録の不動産等専門家と京都市がチームを組み、貸したい・売りたい所有者と利用希望者のマッチングを支援する。各区役所・支所で無料相談会、専門家派遣制度も併設(2026年7月確認)。
京都市の住宅地の地価はどれくらいですか？
2025年都道府県地価調査の住宅地平均で1㎡あたり229,800円(前年比+2.9%)です(出典: 京都府 令和7年都道府県地価調査(住宅地平均・京都市))。個別の物件価格は立地で大きく変わるため、実際の売却額は無料査定での確認が確実です。
この地域で起きやすい悩み
- 高く売るか急ぐか迷う
- 相続人調整が不安
- 片付けの負担が重い
この地域で見ておきたいポイント
- 比較ニーズが強い
- 立地差が大きい
- 戸建てとマンション両方を扱いやすい
京都市でまず詰まりやすいポイント
いきなり査定に進むより、名義、相続人、残置物、売却の優先度を先に固めたほうが、価格も手間も崩れにくくなります。 特に 京都市 のように地域差が出やすいエリアは、仲介と買取の比較を雑にしないことが重要です。
今日やること
- 固定資産税の通知と登記事項を確認する
- 住まない前提か、貸す可能性があるか家族で決める
- 仲介・買取・解体後売却の3択だけ先に比較する
京都市の空き家・実家を無料査定で確認する（空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】）
このページの見方
地域の特徴を見るときは、印象だけで決めず、地図、統計、取引価格を一緒に確認するのが基本です。京都市 のページでは、総務省統計局の市区町村統計、国土交通省の不動産情報ライブラリ、 国土地理院の地図を前提に、売り方の違いを整理しやすい形にしています。
Next action
京都市の空き家・実家でまず取りたい無料査定
京都市で売るか残すか迷う前に、まず複数の買取・売却査定で価格の目安を取ると、仲介と買取の判断がしやすくなります。
不動産買取査定
空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
空き家・中古戸建ての買取査定を無料で依頼できる専門サービス。仲介では売れにくい築古・遠方の空き家も、まず買取査定で現金化の目安を掴めます。
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City solutions
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京都市で相続した実家を売る流れ
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京都全体での悩み別ページ
京都で相続した実家を売る流れ
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京都の中で 京都市 はこの辺り
京都市京都市で相続した実家を売るには宇治市宇治市で空き家を売るには亀岡市亀岡市で実家じまいを進めるには長岡京市長岡京市で古い家を売るときの注意点福知山市福知山市で相続不動産を整理する方法舞鶴市舞鶴市で空き家売却を考えるときのポイント
京都市はこんな感じ
都市部の比較ニーズが強く、戸建てとマンションの違いも大きい地域です。
宇治市はこんな感じ
戸建て相続と都心近接の比較ニーズを両方を整理しやすい地域です。
亀岡市はこんな感じ
実家じまいと郊外部の戸建て整理を扱いやすい地域です。
長岡京市はこんな感じ
住宅地としての比較ニーズがあり、仲介と買取の差を説明しやすい地域です。
福知山市はこんな感じ
実家売却、空き家管理、遠方相続の相談を整理しやすい地域です。
舞鶴市はこんな感じ
空き家の管理負担と売却タイミングを整理しやすい地域です。
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京都の他の重点市区町村
京都宇治市
戸建て相続と都心近接の比較ニーズを両方を整理しやすい地域です。
京都亀岡市実家じまいと郊外部の戸建て整理を扱いやすい地域です。
京都長岡京市住宅地としての比較ニーズがあり、仲介と買取の差を説明しやすい地域です。
京都福知山市実家売却、空き家管理、遠方相続の相談を整理しやすい地域です。
京都舞鶴市空き家の管理負担と売却タイミングを整理しやすい地域です。
京都城陽市京都の中でも城陽市は、相続した実家や親名義の家について相談しやすいエリアです。住む予定がないなら、名義、片付け、売り方の順で整理すると進めやすくなります。
京都八幡市京都の中でも八幡市は、空き家の管理負担や固定費を意識しやすいエリアです。放置せず、仲介と買取の両方を見比べながら進め方を決めるのが無難です。
京都京田辺市京都の中でも京田辺市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。