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天草市で古い家を売るときの注意点

Q: 天草市で空き家の解体に補助金はありますか？

天草市には「天草市 老朽危険家屋等除却促進事業」があり、補助対象経費(解体工事費など)の1/2以内・上限50万円(手壊し解体は上限60万円)です。対象条件は市の調査で老朽危険家屋と判定された住宅および兼用住宅が対象(令和2年度から住宅・兼用住宅以外は対象外)。すでに解体された建物や、権利者の同意が得られないものは対象外。申込者は市税等の滞納がないこと。。2026年4月1日更新のページで「今年度」の予定戸数は70戸程度、予算に達し次第受付終了。問い合わせは建築課(2026年10月確認)。。

熊本の中でも天草市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

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Data (熊本全体の参考値)

熊本の公的データから見た売却環境

以下は熊本全体の値です。天草市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

熊本住宅地公示地価平均

¥112,848/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

熊本の空き家率

7.7%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

熊本の高齢化率

32.6%

全国平均 29.3%

Data (天草市固有の確認済みデータ)

天草市の空き家・売却データ

空き家の解体には「天草市老朽危険家屋等除却促進事業」【補助対象経費(解体工事費など)の1/2以内・上限50万円(手壊し解体は上限60万円)】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-14時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

天草市老朽危険家屋等除却促進事業

補助対象経費(解体工事費など)の1/2以内・上限50万円(手壊し解体は上限60万円)

市の調査で老朽危険家屋と判定された住宅および兼用住宅が対象(令和2年度から住宅・兼用住宅以外は対象外)。すでに解体された建物や、権利者の同意が得られないものは対象外。申込者は市税等の滞納がないこと。

出典: 天草市公式

空き家バンク

あり

天草市は「天草市空き家等情報バンク制度」を運営し、市内の空き家・空き部屋・空き地の情報を天草島外から移住・定住を希望する人に発信します。所有者が市長へ登録申請し、市の実地調査を経て登録(土砂災害特別警戒区域内などは登録不可)。交渉時は市が熊本県不動産協会天草支部会員に仲介を依頼し、市は交渉・契約に直接関与しません(同制度要綱、2026年10月確認)。

出典: 天草市公式

天草市で空き家の解体に補助金はありますか？

天草市には「天草市老朽危険家屋等除却促進事業」があり、補助対象経費(解体工事費など)の1/2以内・上限50万円(手壊し解体は上限60万円)です。対象条件は市の調査で老朽危険家屋と判定された住宅および兼用住宅が対象(令和2年度から住宅・兼用住宅以外は対象外)。すでに解体された建物や、権利者の同意が得られないものは対象外。申込者は市税等の滞納がないこと。。2026年4月1日更新のページで「今年度」の予定戸数は70戸程度、予算に達し次第受付終了。問い合わせは建築課(2026年10月確認)。。