指宿市で古い家を売るときの注意点

Q: 指宿市で空き家の解体に補助金はありますか？

指宿市には「指宿市 危険空家等の解体撤去工事補助事業」があり、解体撤去費用の3分の1以内・上限30万円(住宅)/15万円(非住宅)です。対象条件は市が調査して不良度が基準を超えた空家等が対象。申請者は所有者または相続人で市税等の滞納がないこと。全部解体のみ対象(一部解体は不可)、解体費用が30万円未満・既に解体済み・特措法に基づく命令を受けた建物は対象外。工事は市内に本店等のある許可・登録業者が行う。。予算の範囲内で実施。解体前に必ず建築課へ相談が必要。ページの年度表記・受付期間の記載なし(ページ更新日は2025年6月24日)。最新の受付は要確認(2026年10月確認)。。

鹿児島の中でも指宿市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

無料査定・ PR

指宿市の空き家・相続した実家は、まず無料査定で価格の目安から

仲介で売れにくい築古・遠方・訳ありも、買取査定なら現金化のラインが先に見えます。

空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】で無料査定する →

Data (鹿児島全体の参考値)

鹿児島の公的データから見た売却環境

以下は鹿児島全体の値です。指宿市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

鹿児島住宅地公示地価平均

¥73,410/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

鹿児島の空き家率

13.6%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

鹿児島の高齢化率

34.2%

全国平均 29.3%

Data (指宿市固有の確認済みデータ)

指宿市の空き家・売却データ

空き家の解体には「指宿市危険空家等の解体撤去工事補助事業」【解体撤去費用の3分の1以内・上限30万円(住宅)/15万円(非住宅)】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-15時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

指宿市危険空家等の解体撤去工事補助事業

解体撤去費用の3分の1以内・上限30万円(住宅)/15万円(非住宅)

市が調査して不良度が基準を超えた空家等が対象。申請者は所有者または相続人で市税等の滞納がないこと。全部解体のみ対象(一部解体は不可)、解体費用が30万円未満・既に解体済み・特措法に基づく命令を受けた建物は対象外。工事は市内に本店等のある許可・登録業者が行う。

出典: 指宿市公式

空き家バンク

あり

指宿市は市が主体となって空き家バンクを運営。所有者と不動産事業者がそれぞれ登録し、仲介に不動産事業者を使うかは任意だが、市は契約トラブル防止のため登録事業者(主に市内)の利用を勧めている。権利関係が不明確な物件は登録できない場合がある(2026年10月確認)。

出典: 指宿市公式

指宿市で空き家の解体に補助金はありますか？

指宿市には「指宿市危険空家等の解体撤去工事補助事業」があり、解体撤去費用の3分の1以内・上限30万円(住宅)/15万円(非住宅)です。対象条件は市が調査して不良度が基準を超えた空家等が対象。申請者は所有者または相続人で市税等の滞納がないこと。全部解体のみ対象(一部解体は不可)、解体費用が30万円未満・既に解体済み・特措法に基づく命令を受けた建物は対象外。工事は市内に本店等のある許可・登録業者が行う。。予算の範囲内で実施。解体前に必ず建築課へ相談が必要。ページの年度表記・受付期間の記載なし(ページ更新日は2025年6月24日)。最新の受付は要確認(2026年10月確認)。。