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宗像市で古い家を売るときの注意点

Q: 宗像市で空き家の解体に補助金はありますか？

宗像市には「宗像市 老朽空き家等除却促進事業」があり、解体に要した額の1/3以内、かつ区域に応じた上限額(空家等対策促進区域=上限60万円 / その他の区域=上限30万円)のいずれか低い額です。対象条件は昭和56年5月31日以前に建築された老朽空き家等で、倒壊や部材の落下のおそれがあるなど市が定める危険性要件を満たすもの。1年以上居住などの使用がなされていないこと。区域(空家等対策促進区域か否か)により上限額が変わります。。買主側に最大100万円の古家購入建替え補助があるため、自分で解体して補助30〜60万円を取るより「古家付きのまま補助が使える買主に売る」ほうが手残りが大きくなるケースがあります。令和8年度の申請受付期間は令和8年5月11日から令和9年1月29日までで、先着順・予算枠に到達次第受付終了と公式に明示(2026年10月時点は受付期間内)(2026年10月確認)。。

福岡の中でも宗像市は、築古戸建てや古い実家の扱いを考えやすいエリアです。解体を急ぐ前に、そのまま売る方法と手を入れて売る方法を見比べる価値があります。

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Data (福岡全体の参考値)

福岡の公的データから見た売却環境

以下は福岡全体の値です。宗像市固有の地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」で地番レベルで確認できます。出典: 国土交通省地価公示 2026年 / 総務省住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府高齢社会白書 2024年値

福岡住宅地公示地価平均

¥263,636/㎡

全国平均 ¥116,300/㎡

福岡の空き家率

4.6%

全国平均 5.9%（居住目的のない空き家）

福岡の高齢化率

28.6%

全国平均 29.3%

Data (宗像市固有の確認済みデータ)

宗像市の空き家・売却データ

空き家の解体には「宗像市老朽空き家等除却促進事業」【解体に要した額の1/3以内、かつ区域に応じた上限額(空家等対策促進区域=上限60万円 / その他の区域=上限30万円)のいずれか低い額】が使える可能性があります。自治体の空き家バンクもあります。

2026-10-04時点で自治体・都道府県の公式資料から確認した値です。補助金は年度・予算で変わるため、申請前に必ず自治体の窓口で最新条件を確認してください。

空き家の解体・除却補助

宗像市老朽空き家等除却促進事業

解体に要した額の1/3以内、かつ区域に応じた上限額(空家等対策促進区域=上限60万円 / その他の区域=上限30万円)のいずれか低い額

昭和56年5月31日以前に建築された老朽空き家等で、倒壊や部材の落下のおそれがあるなど市が定める危険性要件を満たすもの。1年以上居住などの使用がなされていないこと。区域(空家等対策促進区域か否か)により上限額が変わります。

出典: 宗像市公式

空き家バンク

あり

宗像市の事業として「宗像市空き家・空き地バンク」を運営し、市役所窓口とインターネットで売却・賃貸希望物件を紹介しています(2026年10月確認)。仲介は市と協定を結んだ市民公益活動団体「住マイむなかた」会員の宅地建物取引業者が行い、市は直接仲介しません。売主にとって重要なのは買主側の補助が厚いことで、「古家購入建替え補助制度」(古家付き土地を購入し解体のうえ新築する子育て世帯に最大100万円: 居住誘導区域内60万円/区域外30万円＋市内事業者利用+30万円＋18歳未満の子3人以上+10万円)と「中古住宅購入補助制度」があります。つまり古家付き土地のまま売る出口が成立しやすい市です(バンク登録物件であることが要件とは公式ページに記載されていません)。

出典: 宗像市公式

宗像市で空き家の解体に補助金はありますか？

宗像市には「宗像市老朽空き家等除却促進事業」があり、解体に要した額の1/3以内、かつ区域に応じた上限額(空家等対策促進区域=上限60万円 / その他の区域=上限30万円)のいずれか低い額です。対象条件は昭和56年5月31日以前に建築された老朽空き家等で、倒壊や部材の落下のおそれがあるなど市が定める危険性要件を満たすもの。1年以上居住などの使用がなされていないこと。区域(空家等対策促進区域か否か)により上限額が変わります。。買主側に最大100万円の古家購入建替え補助があるため、自分で解体して補助30〜60万円を取るより「古家付きのまま補助が使える買主に売る」ほうが手残りが大きくなるケースがあります。令和8年度の申請受付期間は令和8年5月11日から令和9年1月29日までで、先着順・予算枠に到達次第受付終了と公式に明示(2026年10月時点は受付期間内)(2026年10月確認)。。