戸建てと違う論点
- 毎月の管理費・修繕積立金が空室でも発生
- 管理組合への報告義務
- 専有部分のリフォーム制限
マンションを早く動かす選択肢
- マンション買取専門業者(大手は1週間査定)
- 同じ棟の住民への売却打診
- 賃貸に出してインカムを取りつつ売却機会を待つ
築年数別の現実
- 築20年以下: 仲介で十分動く
- 築20〜35年: 立地次第・買取検討
- 築35年超: 管理状態と修繕計画で大きく変わる
Guide
親が住んでいたマンションのじまい方
実家がマンションの場合、戸建てとは管理費・修繕積立金・管理組合との関係など別の要素が絡みます。空室リスクと月額固定費の両方を見て動く必要があります。