砥部町の相続実家は、空き家バンクと除却補助の窓口を分けて確認

砥部町の空き家バンクは地域振興課、老朽危険空き家の除却補助と3,000万円特別控除の確認書は建設課、粗大ごみは町民課が窓口です。家のどの悩みがどの課に当たるかを先に分けます。

売却、賃貸、管理継続のどれを選ぶかを決める前に、所在地の制度と家の状態を整理します。掲載・受給・希望価格での売却を保証するものではありません。

当サイトの確認日: 2026-11-05

相続した実家で先に確認すること

公式条件: 空き家バンクの登録手順: 空き家バンクは売買と賃貸の両方が対象で、所有者はまず地域振興課に相談し、物件登録申請書を書面・メールまたはえひめ電子申請システムで出します。町内の協力事業者7社が契約時の相談や仲介を担います。掲載は20件で、更新日は2026年11月4日でした。
公式条件: 利用者側の登録と費用: 購入・賃借希望者は住所や内見のために物件利用登録が必要で、有効期限は登録日の年度末から3年間です。登録や利用の費用、空き家バンク物件の改修補助、家財処分の補助については、確認したページに記載がなく未確認です。
公式条件: 老朽危険空き家の除却補助: 老朽危険空き家の除却費用は、除却工事費の税抜額などに5分の4を乗じ(千円未満切り捨て)、上限80万円です。対象は使われておらず今後も居住の見込みがない住宅で、不良度判定100以上、または倒壊すると敷地を越えて避難等に支障が出るおそれがある沿道の住宅です。申請できるのは所有者または相続権者(委任を受けた者を含む)で、町税の滞納がないことも条件です。家財道具の処分費と一部除却は対象外です。
公式条件: 除却補助の受付と窓口: ページでは、当初の5戸は上限に達して終了し、令和8年10月1日から追加3戸が先着順で、12月25日(金曜日)までと記載され、予算の上限に達した場合は期間内でも終了します(更新日2026年9月19日)。最初は建設課管理係(089-962-6010)への事前相談です。要綱では着手の10日前までに交付申請書を出し、交付決定の通知後に着手します。完了後30日以内か年度の3月10日のいずれか早い日までに完了報告を出し、土地所有者が別なら解体の同意書が要ります。
公式条件: 管理責任と特別控除の確認書: 町は、空き家は個人の財産であり所有者・管理者が自らの責任で適切に管理するよう求めています。相続空き家を耐震リフォームか取り壊しして譲渡する3,000万円特別控除の被相続人居住用家屋等確認書は建設課で交付しますが、適用の可否は税務署に確認します。相続登記の記載は未確認です。
公式条件: 粗大ごみの持込みと手数料: 一時的に大量に出るごみや大きなごみは、施設へ直接持ち込むか許可業者に収集を委託します。美化センターは月〜金曜と第2・第4日曜の9時〜16時で、重量に応じ20kgまで180円、21〜40kgは370円です。予約の要否は未確認で、窓口は町民課資源循環推進係です。
公式条件: 許可業者への依頼: 町は令和7年12月22日現在の一般廃棄物収集運搬業許可業者を公表しており、町内3社と松山市などの業者が載っています。多量ごみの回収を頼むときは、掲載業者へ直接問い合わせるか町民課資源循環推進係(089-962-7446)に確認します。個別の料金は未確認で、最新の一覧は町民課に確認してください。
公式条件: 住宅リフォーム補助の対象: 住宅リフォーム補助は、工事する住宅を所有し現に居住する(または実績報告までに居住する)人が対象で、基本工事が税抜50万円以上の場合に、基本工事と住環境向上工事の合計の10分の1、上限20万円です。交付決定後に町内業者と契約して着工します。居住要件があるため、居住しない相続空き家は対象外と読めますが、最終確認は窓口で行ってください。ページには受付期間欄(4月6日〜12月25日)と「令和8年度の受付は終了しました」の記載があり、終了前提で考えるのが安全です。
編集上の助言: 町の制度の切り分け: 確認できた補助一覧では、空き家を名指しした制度は老朽危険空き家の除却だけで、家財処分や空き家改修の専用補助は見当たりませんでした。売却用の空き家バンクと除却補助は窓口の課が違うため、自分の家の状態(住める、傷みが強い)を伝えて順に相談してください。
編集上の助言: 見積条件の比較視点: 仲介、買取、除却後の土地売却を比べるときは、家財処分費、解体費、登記や測量の費用、手残り額、引き渡し時期、契約不適合責任の扱いを同じ条件にそろえます。各社に同じ現況写真と条件を渡し、見積書の範囲を揃えて比べてください。