生前贈与が向きやすいケース
- 一人の子が住み続けることが決まっている
- 相続人が多くて将来揉めそう
- 相続時精算課税を活用したい
相続のままのほうが向きやすいケース
- 基礎控除の範囲に収まりそう
- 配偶者控除や小規模宅地特例が使える
- 将来売却する前提で兄弟で分けたい
判断の前にやること
- 固定資産評価額と相続税評価額を確認
- 相続人全員の意向ヒアリング
- 税理士に試算を依頼
Guide
実家は生前贈与と相続のどちらで渡すと得か
実家を「いつ・誰に・どう渡すか」で家族の負担は大きく変わります。生前贈与と相続のどちらを選ぶかは、税金だけでなく合意形成のしやすさで決めるのが現実的です。
Cost and next action
読んだあとに、費用感と相談先まで一気に絞る
実家じまいは「査定」「片付け」「解体」「修繕」が別々に進むと迷いやすくなります。 まず状況を診断し、必要な見積もりだけ確認すると、問い合わせのムダを減らせます。
Next action
売却前に比較したい査定・周辺サービス
相続や訳あり物件の買取査定と、片付け費用を並べると、仲介と買取のどちらが合うか判断しやすくなります。
不動産買取査定
訳あり不動産専門買取の「ワケガイ」
再建築不可・共有持分・遠方の相続空き家など、一般仲介で売りにくい「訳あり」物件を専門に買取査定するサービス。相続した実家をまず無料査定で価格の目安から確認できます。
公式サイトで確認する不動産買取査定空き家・中古戸建て買取専門【ラクウル】
空き家・中古戸建ての買取査定を無料で依頼できる専門サービス。仲介では売れにくい築古・遠方の空き家も、まず買取査定で現金化の目安を掴めます。
公式サイトで確認する不動産買取査定不動産トラブル解決協会の無料査定
一般社団法人が運営する不動産の無料相談・査定窓口。共有名義・相続トラブル・売れない物件など、こじれた不動産の売却相談に対応しています。
公式サイトで確認する不動産買取査定ピタットハウスの借地権買取
売りにくい借地権付きの実家・空き家を専門に買取相談できる窓口。地主との交渉が絡む借地権は、通常の仲介より買取査定で出口が見えやすいケースが多い物件種別です。
公式サイトで確認する家族信託家族信託「おやとこ」
親が認知症で判断能力を失うと、親名義の預金や実家は動かせなくなります（資産凍結）。おやとこは、親が元気なうちに財産の管理を家族に託す「家族信託」の設計・手続きをサポートするサービス。相談は無料で、訪問・来社・オンラインの全国対応です。
公式サイトで確認する※ PRを含みます。掲載サービスの条件や対応エリアは各公式サイトで確認してください。